随着留学、移民，尤其是陪读家长的增多，越来越多的朋友想知道持中国驾照能否在加拿大开车，或者怎么办个国际驾照。今天这一期《犀牛手札》我就来和大家聊聊在国外开车的问题。 咱们先来说说“国际驾照”是怎么回事。 “国际驾照”的英文是International Driving Permit (简称IDP，中文叫“国际驾驶许可”)。IDP是根据联合国“日内瓦道路交通公约”...

5月4日，多伦多地产局公布了大多伦多4月地产报告，咱们一起来看一下： 从这份报告中，我们可以看到：大多伦多的地产形势仍然火热，905地区的独立屋和416区的半独立屋，年同比增长都超过了20%！北面的Orangeville和South Simco County的年同比增长都开始接近20%。整个大多伦多地产热度继续上升。 下面再来比较一下上个月的数据： 比较连续两个月的数据，我们可以发现：大多伦多的地产价格继续在快速上升，入市的资金量非常大，在多伦多及周边容纳不下的情况下，开始向北部蔓延。

进入2016年以来，condo投资如火如荼，出现了诸多爆款。那么，什么condo值得投资，什么condo会是爆款，有没有一定之规，或者什么潜在的指标吗？ 今天这期文章，犀牛就来和大家谈谈我总结的condo投资秘诀。 所有对房产的投资，都是基于对未来的预期，而未来却又是模糊而难以预测的，这时候我们就需要一些相应的手段或者因素来帮助我们做决定。 决定一个condo未来的因素，绝对不取决于它本身耗材的价值，这只是一个成本，仅仅发生在过去，对未来的影响微乎其微；决定一个condo未来的因素，也绝不可能是大家常常念叨的location、location、location！这只是一个现在的状态，和未来没有太多必然的因果关系。 楼花的投资和普通物业、或者现在市场上的二手房，有很大的区别。目前市场上的物业，很容易判断它的价值。而对楼花来说，交房期，也就是你拥有这个物业的时候，大约在3年甚至5年以后。这种情况下，我们怎么判断一个物业该投，而另外一个物业不该投，套用投资现房的手段，几乎是完全无效的。 经过多年的经验，和对诸多楼花的研究，我认为，决定楼花未来的关键因素至少有5个。一个楼花，占有其中的概念越多，就越好卖，越容易形成爆款，在将来也就越容易获利。...

最近旺市新Downtown的楼花Cosmos异常火爆，借这个机会，我来和大家聊聊旺市的新Downtown计划。 旺市是一个非常不加拿大的地方，它的发展异常迅速。在1991年建市的时候，人口才有11万，今天，旺市人口已经超过30万。整个旺市的居住人群相当现代，平均家庭收入超过11万，所说语言高达99种，以意大利人和犹太人为主。 旺市的建市理念相当新颖，一反大多数城市以旧城为中心逐渐发展的模式，旺市准备在Hwy7和Jane附近，占用179公顷（442英亩）的空地发展新城。届时新城将拥有150万平方英尺的商业办公单位，75万平方英尺的零售单位，1万2千户的住宅和诸多酒店和文化场所。 等到旺市新城建好，将有1万1千家公司入住，创造超过20万个就业机会。等到2019年，大家就应该会看到旺市新城已经初具规模了。届时大家会看到：KPMG的办公大楼、YMCA的办公大楼、包括Cosmos在内的诸多condo住宅楼、旺市的公车中转站、旺市的地铁站等等明显地标。 下面这张图是旺市新城（VMC）的几条重要的交通线：东西向的是正在动工的Hwy7高速公车线，南北向的是正在动工的地铁线，还有一条平行于地铁线的Jane街高速公车线，也在规划之中。 下面这张图是旺市新城规划的楼层高度，从图中大家可以想象一下整个新Downtown基本的样子：...