今天（6月3日）多伦多地产局公布了大多伦多5月的地产报告。咱们一起来看一下： 从图中我们可以发现，5月的大多伦多房地产超级火热，905区的独立屋价格同比超过了20%，达到了21.2%！905区的condo销量同比也超过了20%，达到22.5%！说明5月的资金比较集中的注入到了905区。 在同一张表的下半部分，我们也可以得出同样的结论，外来资金疯狂的灌入了多伦多市以外的周边地区。 下面咱们找出上个月的数据，来做个环比： 相比连续两个月的数据，我们可以发现，大多伦多地区的房地产市场正处于加速上升的阶段，售价和销量都在同比上升。 看来未来的大多伦多房地产市场仍让继续火热。

用 加拿大驾照 可以在中国开车吗？有什么需要注意的？首先有一点要明确：只有加拿大驾照不能在中国开车！中国交通安全法规定，持境外机动车驾驶证、国际驾照，包括港澳台驾驶证，都不可以直接在中国内地驾驶机动车。因此，无论您是回国定居还是短期探亲，想要开车上路，就必须首先换领中国驾照

最近介绍了好多优秀的楼花，比如集旺市新城概念、地铁概念、约克大学概念于一身的Cosmos楼花，比如滑铁卢大学公寓楼花Sage白金版，比如Yorkville豪宅区的楼花Yorkville Park。结果好多朋友给犀牛发微信抱怨，说介绍的condo公寓太多了，希望能介绍一些优秀的house别墅楼花。今天借《犀牛手札》系列文章的机会，我就来给大家介绍一个正在售卖的位于Thornhill（康山）的非常优秀的豪华别墅楼花项目-Wigston（温格斯顿）。 其实用优秀都不足以形容这个楼花，它在各个方面都位于顶端。从位置来看，它位于大多伦多的要冲地带，传统豪宅区康山；从价格来看，260万起的价格超过多伦多house均价的一倍以上，但是和同一社区上千万的豪宅比起来，就小巫见大巫了；从院子大小来看，60-80幅宽的lot，比目前40起的house期房也多了不少；从房屋结构来看，3-6个的车库、内置电梯的设计，都不是普通house能够媲美的。 社区介绍： 康山豪宅区始建于18世纪末，是一个历史悠长的老牌社区。区内参天的古木、被翻新后留下的作坊、欧式的古旧教堂都见证着上加拿大一段沉淀下来的辉煌光阴是富裕人士追捧的成熟豪宅区。社区内地势起伏，植被茂密，景观开阔，Don River河谷自南向北蜿蜒穿过。老康山区的街头，有维多利亚式的老建筑、百年历史的老教堂，令你仿佛回到200多年前。康山豪宅区的少数族裔居民主要来自以色列、意大利、俄罗斯、伊朗，近年来，华人开始疯狂迁入。...

随着留学、移民，尤其是陪读家长的增多，越来越多的朋友想知道持中国驾照能否在加拿大开车，或者怎么办个国际驾照。今天这一期《犀牛手札》我就来和大家聊聊在国外开车的问题。 咱们先来说说“国际驾照”是怎么回事。 “国际驾照”的英文是International Driving Permit (简称IDP，中文叫“国际驾驶许可”)。IDP是根据联合国“日内瓦道路交通公约”...

5月4日，多伦多地产局公布了大多伦多4月地产报告，咱们一起来看一下： 从这份报告中，我们可以看到：大多伦多的地产形势仍然火热，905地区的独立屋和416区的半独立屋，年同比增长都超过了20%！北面的Orangeville和South Simco County的年同比增长都开始接近20%。整个大多伦多地产热度继续上升。 下面再来比较一下上个月的数据： 比较连续两个月的数据，我们可以发现：大多伦多的地产价格继续在快速上升，入市的资金量非常大，在多伦多及周边容纳不下的情况下，开始向北部蔓延。

进入2016年以来，condo投资如火如荼，出现了诸多爆款。那么，什么condo值得投资，什么condo会是爆款，有没有一定之规，或者什么潜在的指标吗？ 今天这期文章，犀牛就来和大家谈谈我总结的condo投资秘诀。 所有对房产的投资，都是基于对未来的预期，而未来却又是模糊而难以预测的，这时候我们就需要一些相应的手段或者因素来帮助我们做决定。 决定一个condo未来的因素，绝对不取决于它本身耗材的价值，这只是一个成本，仅仅发生在过去，对未来的影响微乎其微；决定一个condo未来的因素，也绝不可能是大家常常念叨的location、location、location！这只是一个现在的状态，和未来没有太多必然的因果关系。 楼花的投资和普通物业、或者现在市场上的二手房，有很大的区别。目前市场上的物业，很容易判断它的价值。而对楼花来说，交房期，也就是你拥有这个物业的时候，大约在3年甚至5年以后。这种情况下，我们怎么判断一个物业该投，而另外一个物业不该投，套用投资现房的手段，几乎是完全无效的。 经过多年的经验，和对诸多楼花的研究，我认为，决定楼花未来的关键因素至少有5个。一个楼花，占有其中的概念越多，就越好卖，越容易形成爆款，在将来也就越容易获利。...