犀牛手札254：大多伦多房地产现状与趋势-11月7日版
时光飞逝，眼看着2016年又只剩2个月了。11月3日，多伦多地产局公布了最新的地产报告。今天的文章，我想来和大家一起看看大多伦多各地区的房地产表现。 先来看报告： 不知道大家看到这份报告是什么感觉，我可是被满眼20%的上涨惊呆了。尤其是905地区的独立屋，年同比涨幅居然接近了30%！要知道这个数字可是整个905区诸多城市的平均值，如果考虑到不同城市实际情况，那可是要有更恐怖的数字出现的。 这张表显示，10月的房地产力量集中到了905区，所有freehold房型，包括独立屋、半独立屋、镇屋的涨幅几乎都在20%以上；在condo公寓方面，多伦多市区和外围的905区，都是量价齐升，价格的年同比都增幅超过了10%，销量的年同比增幅都超过了20%！ 表格的下半部是不同郡县在不同房屋类型方面房价的表现： 1）如果所有房型一起比较的话，南闪高县房屋升值位居第一，年涨幅超过25%；约克郡名列第二，年涨幅超过24%；杜兰郡位居第三，年涨幅也超过24%；...
滑铁卢楼花URL（互联公寓）
楼花简介 滑铁卢楼花URL（互联公寓）位置优越，距离滑铁卢大学和威尔弗里德.劳瑞尔大学都是1-2分钟的路程。附近还有健身中心、社区中心、沃尔玛超市以及轻轨车站，生活十分方便。 滑铁卢楼花URL（互联公寓）的特点： 1）装修高档，带全套家具，包括双人床及床垫、餐桌、课桌、椅子、沙发、咖啡桌、50吋电视，大理石台面，复合地板，大阳台；2）投资回报率高：不算物业升值，每年14%-16%；加入物业升值，每年37%-40%；3）管理费：$0.26/尺（电另计）；4）交房日期：2018年夏季；5）地税：售价的0.92%； 关于开发商 URL（互联公寓）由...
多伦多Fendi大厅Axis核心公寓
Axis核心公寓介绍 Axis核心公寓位于多伦多市中心Carlton/Church的东北角（411 Church St），紧邻Ryerson大学，距离多伦多大学也仅1.5公里，完全在步行范围内。 社区简介 楼盘介绍：...
犀牛手札252：哪里涨得快？-多伦多当前地产形势分析（结果令人惊讶！）
因为最近推出了一个音频推荐房子的节目，每天在大多地区搜索房子的时间大大增加，犀牛发现目前市场上独立屋的价格在不可思议的速度飞升。那么，到里涨的更快一些，哪里涨的稍慢，目前大多伦多各地区的房地产涨跌形势如何呢？我和大家一起来看一看真实的数据。 目前手头能拿到最新的市场数据是2016年10月5日，由多伦多地产局公布的9月大多地区市场报告，咱们就来从这份数据出发吧。 上面这张图是以416和905划分的不同区域房屋销售数量和价格变化表。表上面满眼超过20%的房价和销售数量增幅令人惊讶。要知道，这仅仅是大区域的平均值，如果考虑到大区内不同小区域的区别，应该还会有更恐怖的数字出现。 上面这张是按月比较的3年平均房价对比图。从上面这张图中，我们可以发现2点：一是9月的数据比以往3年同一个的数据有明显的上涨，二是9月的数据第一次达到了全年新高，说明房价上涨的动力十足。 咱们再来看一张图： ...
