不管哪个族裔，越是站在社会的高端的那部分人，越是重视教育。而这一部分人是往往又是投资房地产的主力军。今天，犀牛带领大家来看看多伦多的好校区，并以此为出发点和大家聊聊高端房地产所处的位置，及其发展和变化。 通过分析比较好学校的变化，我们从一个不同的角度来窥测房地产未来的变化，从而地产投资者可以更早的来进入更有利可图的市场，获得更多的收益。 对于什么样的学校才是好学校，每个人的标准都不一样。犀牛采用的是菲莎学院每年对高中公校的评分，取其前10%，定义为好学校。 这一期咱们来看看多伦多市区的好学校，以后有机会再给大家介绍周边城市的情况。 上图是2017年度多伦多好学校的分布图，从中我们能发现几个问题： 1）多伦多的绝大部分好学校都分布在DVP以西，以东只有一个好学校，就是位于豪宅区The...

2017年9月6日，多伦多地产局主席 Tim Syrianos 公布了大多伦多8月地产报告。报告显示，多伦多的MLS系统在8月记录了6,357桩地产交易，相对于2016年，销售量同比下降了34.8%。8月的新挂牌数量为11,523桩，比去年同期下降6.7%。 从上面按房型分类的表格中，我们可以发现，2017年8月，多伦多各种房型的平均价格是72万7千，比去年同期上升7.3%。 416和905区的独立屋仍然处于低潮期，在房屋销量的同比下降超过30%的同时，均价也稍有下降；剩余的其他房型，包括半独立屋、镇屋和Condos公寓，在销量大幅下降的同时，价格同比仍然在飙升。...

几天前，多伦多的房东们被一个爆炸性的新闻轰晕了：从9月1日起，如果房客没有犯错而被赶走，则房东要支付一个月的租金，或必须帮助房客找到一个令租客满意的住处。另外，新规还规定，今年租金增长率不可以超过1.8%。也就是说，像以前那种，租期满一年后，换一个租客，大幅涨价再租出去的做法基本很难重演了。 在新政下，房东既不能以“有亲戚要搬进来”为由，随意赶走租客；也不能在赶走房客后一年内再度打广告出租房屋、或者将房子改建或改变用途（demolishes/converts the unit）。这个政策会影响到整个多伦多120万个房东，相对于整个多伦多的房地产投资者来说，也是个不小的数字。 本文犀牛先带领大家来看看目前多伦多房地产租金的现状，然后再根据现状对未来进行一些推测。 下面我用最受欢迎的，多大附近公寓情况举例，咱们一起看看目前租房市场事实是什么样子：...

加拿大安省（包括大多伦多）的地产经纪是一个限制非常多的职业。除了国家的法律，安省的地产经纪还要遵守一个专门管地产经纪的从业条例-Real Estate and Business Brokers Act（REBBA），翻译成中文勉强可以叫做“地产交易条例”。...