在心理学上有一个概念，叫“视网膜效应”（Retinal Effect）。讲的是，当拥有一辆新车之后，你会突然发现开同样车的人一下子增多了；如果你是一位女士，那你很可能在怀孕之后，突然发现街上的孕妇一下子多了好多。 “视网膜效应”是人的本能，每个人都更容易看到自己关注的东西。 心理学上还有一个概念，叫“证实偏见”（Confirmation Bias）。讲的是，如果讨厌某个国家，我们就会下意识的关注这个国家的负面消息，用以证明这个国家确实不招人喜欢，而且越来越讨厌；如果我们赞同某种看法，也会举出众多理由，来不断支持该看法，使其越来越正确。 “证实偏见”也是人类的本能，我们都倾向于寻找那些能够支持我们原来的观点的信息，而忽略掉那些可能推翻我们原来的观点的信息。...

2018年1月4日，多伦多地产局主席 Tim Syrianos 公布了大多伦多地区12月的地产报告。我们一起来看看2017年最后一份报告： 1）先来看看市场的整体情况： 2017年12月，多伦多市区，各种房型的均价为$741,684，环比降低7.5%，同比升高4.4%；多伦多以外地区各种房型的均价为$730,587，环比降低0.5%，同比降低1.6%；整个GTA，各种房型的均价为$735,021，环比降低3.5%，同比升高0.7%。...

从2018年1月1日开始，安省会有很多和我们切身相关的政策变化。今天，犀牛就一边和大家聊聊这些大变化，一边和大家聊聊哪些变化可能会影响房地产走势，提醒大家注意。 1）最低时薪涨到14元！ 作为安省近十年最劲爆的变化，从新年开始，最低工资将一下从11.60元涨到14元！预计将有160万人因此受益。而从2019年1月1开始，最低时薪会涨到15元！兼职、临时或季节性的工作等会与全职工作一样同工同酬。 最低工资的增加，会提高底层人士的收入，但同时，估计会有很多小企业主因为无法负担而减少雇员的数量，间接导致失业率的增加。 在犀牛看来，如果为了提高大众的幸福指数，政府应该想办法增加经济的活力，而不是强行提高最低工资。另外一方面，以目前的大多伦多房地产价格来看，提高最低工资能影响的范围比较小。再考虑到由此可能导致的租金上涨、房价上涨、地税上涨等成本的增加，对于房地产来说，这个政策短期不是利好消息。 2）OHIP+...

今天是2017年的最后一天，12月象飞一样到了底。 站在2017飞速抖动的尾巴尖上，伸手去捉2018抛过来的第一缕微光之时，突然失去聊过去一年成绩的兴趣，我来和大家聊聊2018年的计划吧。 2018真的很让人期待和振奋。 （一）关于微信公众号 真的过得很快，微信公众号“多伦多买房卖房”，已经陪我走过了3年。从一开始，我就在公众号写下了“用工匠精神做地产”的目标。在这三年中，我坚持每周实地考察一个社区，每周写一篇原创文章；每个月、每季度、每年都会独立分析官方的地产报告。除此之外，我还连续跟踪好校区的变化，并不断对照、寻找各种突发事件对房价的影响。经过不断的学习，现在，给客户连身定制房地产投资计划的时候，我已经颇有信心。 在2018年，我决定将地产服务再提高一层：在保持服务的专业性之余，我会尝试各个房地产分市场，并努力寻找那些价值洼地给需要的客户。2018年，微信公众号“多伦多买房卖房”，会正式改名为“多伦多房地产投资by犀牛”，用来展示我的决心。微信公众号的ID：Toronto-RealEstate，保持不变。...

上周末的“房地产小白也能变大神”直播课程，主要是想把我的投资理念和大家分享，同时介绍几个在投资的时候必须要了解的基本概念，帮助刚刚进入房地产投资领域的新手扫盲。 内容大致包括： 1）需要警惕的投资陷阱 2）什么是价值投资？ 3）如何利用反向投资正确选择投资项目？ 4）如何判断价值洼地？多伦多的未来房地产如何发展？多伦多的重点发展区域？多伦多将来变化最大的区域在哪儿？...

上周末做了《多伦多房地产课堂》网络直播的第4期，今天来做个总结，顺便和没有机会参加直播的朋友来个分享。 直播内容主要分了7个方面 1）为什么要上私校 2）怎么查询私校 3）加拿大最顶级的私校有哪些 4）顶级私校的位置...