随着年青一代的移民成长起来，开始考虑成家立业，一个新的问题出现在所有地产经纪的面前：和老一代移民不同，年轻人更喜欢市中心的生活，也有很大的机会在多伦多Downtown工作。那么，对他们来说，在什么地方置业更划算呢？ 就这个问题，TheRedPin公司采用2017年的数据对GTA的27个市镇进行了横向比较，主要指标为房屋价格（包括地区房屋均价和每平方尺的均价），和平均每天上下班所需的时间。对各市镇的指标进行分析对比之后，打分、排序，做出了一个“性价比”，或者说买房置业最值当地区的排行榜。 今天这期文章，犀牛来和大家分享一下他们的研究成果。 咱们一起看图： 在上图中，颜色越红的地方越不适合通勤上班的人居住，明黄色的地方是最适合通勤者置业的地方。 从图中我们发现，这份报告认为最适合通勤者置业的地方除了包括多伦多市区、旺市、Pickering、Ajax和Whitby；最不适合通勤者置业的地方是杜兰郡的Oshawa，约克郡的Markham、Georgina，皮尔郡的Mississauga，荷顿郡的Milton、Burlington和Oakville。...

2018年5月3日，多伦多地产局主席 Tim Syrianos 公布了4月大多伦多的地产报告。今天这期文章咱们就来分析一下这个重要的报告。 上面的两张图反应的是市场的整体状况。通过比较上面两张图，我们可以得出下面两个结论： 1）4月416区的房屋均价近87万，和上个月相比增加了5.9%；905区的均价接近77万，和上个月相比增加了0.5%。相比较之下，416区增加的非常迅猛，而905区则只是稍有增加； 2）如果比较同比数据，416区的均价比去年同期降低8.2%；905区的均价比去年同期降低15.2%。相比较而言，905区的均价的下降幅度几乎比416区多了一倍。...

上一周和大家聊了出租物业有些费用能抵税。其中有几项金额很大，却不能抵入出租成本的款项，相必很多人都注意到了。那么这些费用可以在哪个过程抵入成本报税呢？就是咱们今天说的这个话题–在房屋买卖获得收益的时候。 关于房屋的投资收益以前说过不少，今天我要从国际买家这个角度展开。 很多人都知道在加拿大投资房地产效果很好，但是却对其中设计税务问题不是很了解。 去年4月20号NRST新政之后，大部分国际买家都暂停了对大金马蹄地区的投资，整个房地产市场也应声下落。入市的不少人夺路而逃，一直到现在，大多伦多的房地产也仅仅恢复到了2016年底的水平。 虽然公认的说法是海外买家只占了整体买家人数的5%不到，但是这5%对整体投资者信心的影响却是巨大的。从上面的趋势图中，我们可以看出，安省房地产的泡沫洗去了不少。从真实的市场表现来看，买卖双方也逐渐接受了目前的市场状况。 整个市场进入到平稳期。...