犀牛手札479：分享三份重度报道，顺便谈气候、移民对多伦多房地产未来的影响
2020年的最重音就是新冠疫情对全世界的重击。犀牛手札479和大家分享一些疫情之外的大事儿-气候、移民以及多伦多房地产的未来。 相信每一个在多伦多生活的人都有感觉，今年超级暖和。往年9月、10月就开始下雪，然后直奔零下30度。今年可好，到了12月，气温还在0度徘徊，经常让人有种就要春暖花开的错觉。 这还真不是你我的错觉，根据《彭博社》报道，2020年是有历史记录以来，气温第二高的一年。去年的气温只比气温第一高的2016年低了两百分之一度，差点就打破了纪录。下面犀牛和你分享一下在2020年发布了三个重量级报告，认真的想想一些未来必将发生的变化，对多伦多的房地产造成的影响，以及我们应该的应对方式。 1）第一份报道：《纽约时报》-《气候大迁徙》 2020年7月，《纽约时报》发布了一篇报道叫做《气候大迁徙》，它关注了全球气候危机中首当其冲的一群人，叫做“气候移民”。在接下来的几十年里，这个群体很可能会因为气候变化而被迫“迁徙”，搬离家园，而这个群体的数量，可能会多达上亿。而从地图上看，像北非一样的极度炎热地区在南半球几乎每一个洲都会出现。从东往西看，澳洲、亚洲和南美洲在未来50年里都会出现极度炎热地区。这个趋势最直接的后果就是，它会掀起大量人口迁徙的浪潮。根据目前的估算，这部分人群往小里说将会有5000万人，往大里说可能高达3亿人。 而现在，我们已经可以看到气候迁徙趋势的苗头。比如在东南亚，气候变化让雨季和旱季越来越不规律，农业变得越来越糟糕，食物资源开始紧缺。根据世界银行估计，现在已经有800多万人因为这些原因离开了东南亚，搬往中东、欧洲和美洲。而南亚和北非的情况也相似。...
犀牛手札478：大多伦多2020年12月房地产报告
犀牛手札478内容简介：回顾过去的地产状况、用表格、图片总结过去的数据，并大致判断未来趋势 2021年1月6日，多伦多地产局公布了最新也就是12月的地产报告。今天和大家来回顾一下刚过去的这个月，整个大多伦多地区的房地产发生了什么样的变化。我会从3个方面讲，分别是概况（包括同比和环比）、不同地区的房地产热度、过去和未来可能的趋势。 房产回顾 尽管受到疫情影响，大多伦多地区在2020年仍然进行了95,000桩地产交易，这是有史以来的第3高。下面是2020年的一些亮点： 整个大多地区一共记录了95,151桩地产交易（包括12月的7,180桩），年增长幅度为64.5% 年同比增长幅度为历史最强，特别是独立屋方面。...
犀牛手札477：加拿大的外国买家税带来不想要的后果
2020年12月18日，彭博社发表一篇文章，称加拿大的海外买家税有可能会带来意想不到的后果。今天的《犀牛手札477》，我来给大家介绍一下这篇文章，并说说我自己的感受。 原文速览 国家外国买家税可能会带来意想不到的后果：专家 史蒂芬妮·休斯 自由党政府在上个月（11月）的财政更新中提议降低外国购房者税，作为降低房价计划的一部分时，引起了观察家的怀疑。观察家说该政策在解决住房负担能力方面不给力。 这也引起了另外一些专家的批评，他们认为，联邦自由党没有提供具体细节的拟议税收将阻碍经济活动和住房供应增长。...
犀牛手札476：疫情期间加拿大政府提供的7大资助及其申请链接
遭受新冠疫情以来，加拿大政府向公众提供了诸多不同的资助，《犀牛手札476》给大家屡一下这些资助的内容、方向，以及申请的链接，希望能帮到需要的人。 1）Canada Emergency Wage Subsidy (CEWS)...
犀牛手札475：彼得堡值得投资吗？（视频）
彼得堡（英语：Peterborough）是加拿大安大略省中部一座城市，离多伦多东北约125公里。彼得堡市在行政事务上是独立于其周边的彼得堡县，但该县的行政中心仍设于彼得堡市内。据2016年加拿大人口普查所示，彼得堡市内人口为81,032人，其都会区人口则为121,721人。 历史 现彼得堡一带原为易洛魁和阿尼士纳阿比（Anishinaabe）原住民族的栖身地。法国探险家萨缪尔·德·尚普兰于1615年到此地探索，但欧裔殖民活动待此地落入英国控制后才大举展开。亚当·史葛（Adam Scott）于1820年在奥多拿比河（Otonabee River）畔定居，并在此设立磨坊和锯木场。一个聚落围绕上述设施而形成，并以他命名为史葛平原（Scott’s Plains）。...
犀牛手札472：大多伦多2020年11月房地产报告
犀牛手札472内容概况：根据最新报告总结目前房地产的形势、价格、销量以及抢offer的情况 2020年12月3日，多伦多地产局公布了最新，也就是11月的地产报告。报告显示，在GTA地区11月一共进行了8,766桩地产交易，比去年同期上升了24.3%。 地产概况 下面我们按整体形势、发展趋势和投资热点三个方面来回顾一下刚过去的这个月的房产形势： 从图中，我们看到，多伦多市区各种房型的平均价格为97万9，比去年同期上升7.6%；周边各种房型的均价为94万3，比去年同期上升17.6%，周边地区的动力比市区大多了。 我们再看下面分房型统计这张表，我们发现除了多伦多市区的condo之外，所有其他房型的交易量增长都非常大，30%多是非常普遍的。其中最亮眼的是905区的独立屋，在销量年同比增长33.6%的情况下，价格增长了19.2%。而且我们可以发现的是，这并不是一枝独秀，是几乎所有地区、所有房型的表现都很好。正所谓“一枝独秀不是春，百花齐放春满园”，从这个月的静止数据来看，GTA的房产形势是非常不错的。...