Category: 博客

今天来和大家聊聊旺市（Vaughan）的高中好校区。旺市是多伦多北部3大城市之中，受华人关注最少的一个，但是在当地主流人群之中位置却是举足轻重。旺市有加拿大第二大的商场-Vaughan Mills Mall，有加拿大最受欢迎的主题公园-Wonderland，更是大多地区除多伦多之外唯一一个拥有地铁线的城市。虽然1991年才建市，但是自从建市开始，整个旺市就呈现出飞速发展的势态，吸引了世界的目光，目前住在这里的欧洲裔占到了70%以上。与此同时，整个城市的房地产像火箭一样的蹿升，逐渐形成了几个主要区域。整个旺市的名校，也开始逐渐形成。 下面这张图是今年菲莎学院公布的好高中，大家可以发现，这几个学校正好对应旺市的几个最主流社区。 从图中我们可以清楚的看到，旺市的第1、第2、第3高中都集中在传统的Thornhill社区。虽然同处THornhill，但是这三个学校的社区构成也是有诸多不同。 旺市第1高中-Thornhill高中的校区横跨万锦和旺市两个城市，分布在Steeles以北，Yonge街的两侧。这一带是Thornhill最中心的地带，房子比较古老，几乎都有40-50年的历史。目前这一带已经进入了房屋翻建的时期。Thornhill高中校区的房价相对低廉，地理位置优异，相信在以后的10年中，都会有比较好的表现。...

继续聊大多伦多的高中好校区，这一期咱们说说列治文山-Richmond Hill。 Richmond Hill在地图上是细细长长的一条，东起404高速，西至Bathurst，南达Highway 7，北抵Bloomington，一共有大概100平方公里的面积。它的南北向长度是东西向宽度的两倍还要多，南北方向，从沾染繁华的都市气息向亲近宁静的乡村氛围逐渐过渡。东西方向按族裔分别比较明显：在Bathurst街附近犹太人比例非常高，Yonge街从南到北商业都非常繁荣，吸引了各个族裔的商人，有伊朗人、韩国人和不少东欧族裔，再往东到Bayview和Leslie就以华人为主了。 如果用社区划分的话，列治文山一共可以划分为18个社区，特点也各不相同。下面我就结合着校区和社区一起来给大家说说：...

今天（3月17日），多伦多地产局公布了大多伦多3月半月地产报告。我们一起来看一下： 从上面的数据，我们可以几个明显的变化： 1）不管是416区还是905区；不管是各种无管理费的房型，还是condo公寓，在3月的上半个月，成交量都非常大。尤其是半独立屋，成交量和去年同期相比，居然上升了30%以上！ 2）在售价方面，各种房型仍然保持较大的上升幅度。 下面我们请出上个月的数据，来做个环比： 通过联系两张图的对比，我们可以发现：3月的市场基本延续了2月的势态，看来这个趋势还会保持一段时间。

有个陌生朋友加了我的微信，第一句话就是：终于找到你啦，太不容易了！我很惊讶：这句话的评价简直太高了，我什么时候也配得上被别人费尽心思寻找了？ 细问之后，原来她一年前在某网站上看到了一篇名为《有史以来最牛×的大多伦多校区图》的文章（这名不是我起的），上面的校区图使用起来异常方便，就是不太清楚。于是，她费尽心思，循着各种踪迹，找到了我这个原作者。 当时我立刻就承诺她，会把新一年的校区图做成清晰版，现在终于有了机会，开始还我的愿。 2月28日，菲莎学院公布了2016年度的安省公立高中排名，我会在以后的文章中，逐步把我们关注的好校区在地图上标记出来，供对教育重视的家长们参考使用。 今天这一期，我们来看看万锦（Markham）的好高中： 在上图中，我选取安省前100名的好高中，标出了它们的排名、各自的位置和相应的校区。...

投资房地产有很多种方式，有一种叫跟随大势，即政府未来几年的投资重点往哪儿去，我们就往哪里投。 关于多伦多及周边城镇的未来发展方向，犀牛在以前的文章中和大家聊过万锦（Markham）未来20年的规划，聊过列治文山（Richmond Hill）未来的交通枢纽及地铁延长线计划，聊过多伦湖边的远期规划，聊过多伦多市中心Yonge街以东地区的复兴计划，聊过Eglinton街车计划，聊过旺市的地铁延长线计划，聊过木桥镇（Woodbridge）的复兴计划。每一种市政规划，都代表着未来资金的大量涌入，也会相应的形成一个区域发展重点。 今天我来和大家聊聊另一种市政规划的方向：沿着 Go Train...

今天（3月3日），多伦多地产局公布了大多伦多地区2月地产报告。报告中的数据令人震惊，我们一起来看看： 从报告中我们可以发现整个大多伦多地区的市场正在发生一个巨大的变化：绝大部分房型交易年同比增长超过20%！市区的condo交易年同比增长居然逼近30%！与此同时，房屋交易的价格，年同比居然也是逼近20%！ 这一表现象征着一个房地产市场节点的逼近，非常像是即将跳空增长；当然另外一种可能性也是存在的。建议大家密切关注最近的房屋市场走势。