犀牛手札486：多伦多刚卖出天价的豪宅公寓在哪儿？长什么样？
疫情期间公寓卖出天价？ 现在已经是4月底5月初，多伦多的疫情仍然没有缓解。公寓市场相对来说比较疲软。但是我想给大家看这一个4月26号刚卖出了天价的公寓。这个公寓最终的售价接近1200万（$11,600,000），每尺的均价$2900。而目前，整个多伦多downtown的均价还不到$900！今天给大家看这个销售的案例。 我想通过展示这个真实的案例，给大家看一下现实生活中多伦多真正的黄金位置在哪儿。顶级的公寓有什么特色？哪些配套设施有可能是豪宅公寓的标配？哪个地段是公寓的豪宅区？顺便再和大家一窥顶级富豪的家。 咱们先来看这个公寓的地段，这个公寓位于Yonge/Bloor的北边，Yonge街沿线。房子所在的社区并不是众所周知的Yorkville豪宅区，反而在更北一些的地段。如果强行归纳社区的话，它可以算到玫瑰谷。住在这里，既可以享受玫瑰谷社区的设施和环境，也能享受Yonge街以及地铁的便利。 咱们可以看到这个公寓并不是很安静的那种，因为它是直接挨着Yonge街的。所以最近富豪们看中的房子，对于隐蔽性的要求比以前降低了很多。而对居住的方便性的要求则增加了。 接下来，咱们看看这个公寓的构成和房子的要素。...
犀牛手札485：大多伦多5年投资Condo哪里更好？黄金地段数据比较
最近多伦多的房地产市场是特别的红火，尤其是低层住宅，一骑绝尘。在这种情况下，很多人就把目光转向了condo 市场。因为condo 对比去年啊价格还是挺能接受的。那么投资Condo哪里更好，我们应该选什么地方呢？ 一般来说，在整个大多伦多地区，Condo市场比较受关注的大致有五个地区，一个是downtown特别是多大周边，一个是Yonge/Finch，还有就是北约克的pack place 附近，再加上的市中心以及密西沙加的市中心。...
犀牛手札484：多伦多新增两个廉租楼在Yorkville和中国城
2021年4月15日，多伦多市府宣布分别在Yorkville和中国城新增两个廉租楼，预计年内即可入住。 根据政府文件，这两栋楼分别位于877 Yonge Street 和 222...
犀牛手札483：大多伦多3月地产报告(2021年)
2021年4月6日，多伦多地产局公布了最新也就是3月地产报告。 报告显示，整个大多伦多3月一共进行了15,652桩地产交易，几乎是去年同期的一倍。与此同时，销量的增加也是非常明显的，同比增长了41%。当然，去年同期是疫情影响最严重的时候，直接比较的话，有失公允。但是去掉疫情因素之后，销售数量的增加仍然是非常明显的。 至于新盘的挂牌数量，2021年3月显示有22,709个，年同比增长了57%。抵消掉周边影响因素后的HPI价格指数，年同比增长16.5%；而均价的年同比增长则达到了21.6%！与此同时，销售天数同比降低23%，2周之内基本都能卖出去了。 下面咱们来看看不同房型的价格变化情况： 从上面的数据我们可以看到，416区的独立屋价格是175万。而905区的独立屋价格是132万。与去年的同期相比，独立屋在416区数量。增长了75%，而905区增长了112%。与此同时，416区的价格同比增长了19%，905区同比增长了31%。至于半独立屋，三月的均价在416区是129万，而905区是93万。 与去年同期相比，半独立屋在416区同比增长了107%，而在905区同比增长96%。在价格方面，半独立屋。同比增长了12%，而905去呢同比增长了21%。在镇屋方面，416区的均价是96万，而905区的均价是85万。在销量方面同比增长了91%。905区同比增长了也是91%。416区镇屋的平均价格同比增长了15%，而905区同比增长了23%。...
犀牛手札482：大多伦多2021年2月房地产报告（市场爆了！该卖房不？）
犀牛手札482内容简介：最新市场报告显示，多伦多市场爆了，真的吗？该不该马上出手呢？ 2021年3月3日，多伦多地产局公布了2月GTA的房地产报告。报告显示，2月的买家信心十足，充分利用了超低的利率。在整个区域内，抢offer的情况比比皆是，两位数的增长幅度已经成为常态。 2月的GTA一共通过MLS系统进行了10970桩地产交易，比去年同期上升52.5%。在整个GTA范围内，Condo公寓的交易量同比上升64%，而区域划分上则不明显，416和905区的情况类似。 多伦多地产局总裁Lisa Patel说：“很明显，去年第4季度对房屋的强烈需求被带到了今年第1季度。同样明显的是，房源供应还跟不上需求，一旦今年晚些时候到2022年广泛接种疫苗后人口增长回升，这可能会带来更大的问题”。 下面咱们来看市场的整体状况：...
犀牛手札481：大多伦多2021年1月房地产报告
犀牛手札481内容简介：2021年1月，多伦多房地产热度爆棚，怎么了？ 2021年2月8日，多伦多地产局公布了1月GTA的房地产报告。报告显示，大多伦多地区的投资者表现出了强烈的买入意愿，售价也再一次冲击了历史新高。 因为这一次的报告涉及了2020年的回顾和2021年的展望，所以这一期的内容也是主要和大家做个分享，让大家对市场的整体形势有个充分的认识。 一月地产要点 2021年1月的房屋销量为6928桩，比去年同期增加超过50%； 房屋销售的强势体现在各个方面、各种房型，不仅仅在低层市场，公寓一样有强劲的增长；...