犀牛手札129：拉丁文化节的举办地-小葡萄牙
在周六（6月7日），犀牛参加了在小葡萄牙举办的拉丁文化节。为了节日而来的型男靓女们不计其数，简直是要晃瞎所有钛合金狗眼的节奏。在地产犀牛网站上，有犀牛哥录制的一小段视频，喜欢拉丁风情，却没有来得及参加活动的朋友们可以去一饱眼福。 作为专业人士，犀牛哥并没有被大街上不尽其数靓男美女的美妙身材所迷惑，也没有被到处放荡不羁的街边拉丁舞吸引的目眩神迷，因为我已经将绝大部分的主要精力都放到路边的建筑上面。因为很早以前，我就决定要用这个难得的时机，好好的为我的宝贝客户们挑选一些好的投资物业了。 下面这张图已经被我反复引用过多次，大家再和我一起回顾一下拉丁文化节的发生地： 整个文化节发生在Dundas从Ossington到Lansdown这一段，在社区划分上属于小葡萄牙-Little Portugal。 首先大家先和我一起来看看小葡萄牙的待售房产：...
condo市场开始发力-大多5月地产报告犀牛版
今天（6月4日），多伦多地产局公布了5月大多地区地产报告： 从表中我们可以看出，在2014年5月，整个大多地区，不管那种房型，包括condo，都出现了年环比量价齐升的现象。这是以往从未出现过的现象，不知道是不是condo重新焕发青春的标志。 按照犀牛版的规矩，咱们调出上个月的数据来做个对比： 从相邻两个月的数据对比中可以看出： 416区的freehold方面，除了townhouse的价格继续保持强势之外，独立屋和半独立屋的价格都有所回调； 416区的condo后劲十足，价格比一个月前上升了4.4%！...
犀牛手札128：帮助孩子成长的好办法
周六（5月31日）的时候，犀牛去参加了一个由多伦多教育局举办的会议，内容是关于从JK到12年级学生的家长如何正确的参与到孩子的教育、成长之中。 在会议当天，举办方提供了好几场讲座，因为分身乏术，犀牛只参加了其中的两场：如何教小孩子数学和培养孩子的读写技巧。借助这次《犀牛手札》系列文章的机会，犀牛和大家分享一下这两场的学习心得。 先来说说“教小孩子数学”。 在课堂上，讲师分别以Geoboard（几何板）和Pattern Blocks为例给各位家长讲解了如何帮助孩子爱上数学。在讲座过程中，讲师提到一点，犀牛想要和大家着重分享一下，那就是：学习必须快乐。各位有小孩子的朋友们可以以此为参照，看看自己的教育方法是不是正确。 在讲座中，讲师还和家长们一起分享了如何帮助小孩子从数学的角度思考问题，如何从数学的角度分析和解决问题。比如说这道著名的题：桌子边上应该摆几把椅子？...
量价继续飙升-大多伦多5月半月地产报告犀牛版
在楼花暴热的情况下，大多伦多的重售房市场一样火热。2014年5月16日，多伦多地产局公布了本月的半月地产报告，如下： 从报告中可以看出，在大多市场上，不管是有管理费还是没有管理费的房子，形式全都一片大好。房屋均价的年环比上升8.9%，销量的年环比上升的更为厉害，达到19.6%！ 按照犀牛版的惯例，大家和我一起来比对一下上个月的数据： 从两张表的对比上来看，5月上半月的地产情况，除了价格保持继续上升的趋势之外，销量发生了一个非常大的变化，从年环比没有大于5%直接跳到没有低于5%的状态。这一个与去年地产形势的差别，需要引起大家的注意。
犀牛手札125：楼花要买美的
进入2014年以来，多伦多的房地产市场一直就处于异常火爆的局面。在现房交易方面，一直是一房难求，十几个买家、甚至几十个买家一起抢offer的现象层出不穷。楼花方面，则是一拥而上，只要是新楼、便宜，大家就一门心思往上冲。买楼花么，闷着头向上冲可以理解，但是在投资的时候，我们却不应该只看重便宜这一个因素。 先和大家一起回顾一下几个最近特别火热的几个楼盘： 11 Wellesley The Wellesley...
市场趋势不变，均价年环比超10%—4月地产报告犀牛版
今天（2013年5月6日），多伦多地产局公布了大多地区4月地产报告。数据如下： 从表中可以看出： 整个GTA、各种房型的均价近58万，比去年同期上涨10%； 所有地区、房型中，416区Townhouse均价年同比上涨最多，近15%； 所有地区、房型均价上涨都非常厉害，最低也要8%（除416区condo）； 按照犀牛版的规矩，调出上个月的数据，咱们看看两个相邻月的数据比较：...