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2015年4月17日，多伦多地产局一下子发布了两份condo市场报告，里面有很多看头。今天的文章中，犀牛来和大家一起解读这两份报告，感受一下目前condo的市场温度。 咱们先来看看condo出租市场的变化。 这份报告中有几个重点： 1）不管是挂牌数量还是出租率，大多伦多地区的租房市场都比活跃了20%以上！这说明目前大多地区condo房源出现的非常多，市场的消化能力也非常强。 2）Condo市场不同房型的表现：Bachelor的出租价格略有下降，平均租金为$1,325；1卧的租金上升0.8%，达到$1,585；2卧的租金上升1.1%，达到$2,180；3卧的租金上升1.1%，达到$2,777。 下面咱们再来看看各个分市场condo的出租比例和房屋空置情况：...

今天（2015年4月17日），多伦多地产局公布了第一季度的租房市场报告。大家来和我一起看看：   这份报告中有几个重点咱们一起来分析一下： 1）不管是挂牌数量还是出租率，大多伦多地区的租房市场都比活跃了20%以上！这说明目前大多地区condo房源出现的非常多，市场的消化能力也非常强。 2）Condo市场不同房型的表现：Bachelor的出租价格略有下降，平均租金为$1,325；1卧的租金上升0.8%，达到$1,585；2卧的租金上升1.1%，达到$2,180；3卧的租金上升1.1%，达到$2,777。 下面咱们再来看看各个分市场的出租情况和空置率：...

今天（2015年4月16日），安省地产局公布的4月大多地区的半月地产报告。大家和我一起来看一下具体的数据： 从上面的数据可以看出，在4月上个半月，905区房屋的销售情况整体上优于416区：在各类房型的表现都比较强劲，而416区则突出表现在独立屋和镇屋上面。 下面咱们拿回上个月的地产报告，来做一个环比： 结合前后两个月的销售数据，我们基本可以得出一个类似的结论：目前416区的主力在独立屋和镇屋上面；而905区则继续保持全面开花的状态。

在上个月（2015年3月），Altus Group代替安省官方发出了一份大多房地产报告。在《犀牛手札》这一期的文章里，我就和大家一起来研究一下这份报告，回顾一下过去的5年，大多伦多地区房市场的变化和趋势，力图给大家展示一个清晰的投资指引。 过去的5年中，大多伦多地区的房地产市场发生了一个非常显著的变化，就是高层公寓和低层住宅的价格产生了严重的背离。在5年前，低层住宅的均价仅仅比高层公寓的价格高出10%，而在5年后的今天，低层住宅的均价已经几乎是高层公寓均价的2倍了。 大家请看下图： 从这张价格趋势图，我们可以清晰的看出，在过去的5年，低层住宅的价格扶摇直上，并且有加速上升的趋势；而与此同时，低层公寓的均价不仅没有上升，反而略有下降。 看过低层住宅和高层公寓的整体比较，咱们再来看看低层住宅不同细分市场的表现：...

今天（2015年4月7日），安省地产局公布了大多伦多地区3月的全月地产报告。犀牛向大家汇报如下： 从数据表中可以看出，在整个大多地区，不管是哪一种房型，价格的上涨都非常明显。freehold的房型，升值幅度基本在10%以上，416区的独立屋升值更是超过15%；不管是416区还是905区的condo销售数量上涨均超过10%，与此同时，condo的售价比去年同期仍然上涨3.3%和6.7%。 下面咱们一起回顾一下上个月的数据，做一个环比： 通过环比数据我们可以发现，各种房型的数据不管是同比还是环比都处于上升阶段，表明目前的地产趋势变化的可能性不大。 与此同时，我们来看看安省的经济大形势： 图表显示，目前安省的失业率处于正常范围，主利率处于低水平-2.85%，通货膨胀率也处于很低的1%，经济形势一片大好。目前仍是购房的好时机。...

意大利人天生对浓缩的食物有偏爱，于是就有了浓缩咖啡-Espresso，和超浓冰激凌-Gelado；也许是受古罗马文化的影响，意大利还有很多用草药制作的饮品，其中就有苦味的酒和苦味的饮料。 因为居住在意大利人社区的缘故，犀牛认识也喜欢上了很多异域风格浓郁的食品。在以前的文章中，犀牛曾给大家介绍过意大利冰激凌-Gelado的特色和做法，今天我来和大家说说意大利特色的苦味饮料。 笼统的讲，苦味饮品分两种-带酒精的不带酒精的。咱们先说带酒精的-苦酒。 最有名的苦酒很多人应该都听说过-叫做苦艾酒。苦艾酒曾经风靡欧洲，因为有致幻效果曾经被禁过，也因为同样的效果，曾经被叫做“绿色缪斯”。喜欢苦艾酒人很多，其中有两位大名鼎鼎：英国人奥斯卡·王尔德和荷兰人文森特·梵高。 王尔德 梵高-带草帽的自画像...