犀牛手札225：寻找多伦多condo第三极，探讨投资的另一种可能
以前犀牛和大家聊过售价百万以上的condo公寓（想再看一遍文章的朋友请点这里：《犀牛手札218：从百万condo出发，谈多伦多豪华社区及投资建议 》），今天我想和大家一起寻找多伦多月租金超过一万块的condo公寓。 说到出租，在几天前（4月14日），多伦多大厦物业管理公司Skyview Suites 发布了一张地铁站周边物业的月租金情况，引起了广泛的关注。这张图凝聚了他们相当的心血。 从图中，我们能看到：多伦多市condo公寓租金最高的地铁站是Bay，1卧的租金在$2,100-$2,200之间，2卧的租金在$2,900-$3,000之间；...
犀牛手札224：十大开发商Urbancorp遇难，房地产虽火热，投资仍需小心
近日多伦多的地产界发生一件大事儿，4月5日的《全球邮报》（Globe and Mail）、4月7日的《金融邮报》（Financial Post）分别报道了加拿大十大房地产开发商之一的UrbanCorp遭遇困境的事件。 事情最早从Urbancorp延迟公布2015年度财务报表开始，紧接着，专门做新屋保险的Tarion公司决定取消Urbancorp旗下正在施工的17的新区项目的注册。Tarion 称他们对于...
年增长20%以上要成为常态？大多伦多3月地产报告犀牛版
昨天（4月4日），多伦多地产局公布了大多伦多地区的房地产报告。咱们一起来看一下： 通过上表，我们发现几个很明显的变化： 1）房子的销量年同比增加非常多，好几个地方的增量都超过20%！905地区的condo销量增加居然超过36%！ 2）除了多伦多市区，周边各城市房屋销量增加明显。 通过地产局刚刚出炉的这张报告，我们可以至少得到一个确定的信息：多伦多的房子不仅不愁销路，而且供不应求。
犀牛手札223：大多伦多2016高中好校区-Toronto
今天咱们继续来聊聊大多伦多的高中好校区。经过万锦、列治文山和旺市，终于来到了大多伦多最中心的城市：多伦多市。 下面这张图就是多伦多市在整个安省排名前100名的高中，以及它们的校区： 通过上面这张图，我们可以发现，位于多伦多市区的好学校还是非常多的。相比于万锦的6所，列治文山的4所，旺市的5所好高中，位于多伦多市区的好高中高达16所！和人们印象中的好学校都在北面截然不同。 在这16所好高中里，位于401高速以北的有4所：两所位于 Scarborough 世嘉堡（Agincourt...
犀牛手札222：大多伦多2016高中好校区-Vaughan
今天来和大家聊聊旺市（Vaughan）的高中好校区。旺市是多伦多北部3大城市之中，受华人关注最少的一个，但是在当地主流人群之中位置却是举足轻重。旺市有加拿大第二大的商场-Vaughan Mills Mall，有加拿大最受欢迎的主题公园-Wonderland，更是大多地区除多伦多之外唯一一个拥有地铁线的城市。虽然1991年才建市，但是自从建市开始，整个旺市就呈现出飞速发展的势态，吸引了世界的目光，目前住在这里的欧洲裔占到了70%以上。与此同时，整个城市的房地产像火箭一样的蹿升，逐渐形成了几个主要区域。整个旺市的名校，也开始逐渐形成。 下面这张图是今年菲莎学院公布的好高中，大家可以发现，这几个学校正好对应旺市的几个最主流社区。 从图中我们可以清楚的看到，旺市的第1、第2、第3高中都集中在传统的Thornhill社区。虽然同处THornhill，但是这三个学校的社区构成也是有诸多不同。 旺市第1高中-Thornhill高中的校区横跨万锦和旺市两个城市，分布在Steeles以北，Yonge街的两侧。这一带是Thornhill最中心的地带，房子比较古老，几乎都有40-50年的历史。目前这一带已经进入了房屋翻建的时期。Thornhill高中校区的房价相对低廉，地理位置优异，相信在以后的10年中，都会有比较好的表现。...
犀牛手札221：大多伦多2016高中好校区-Richmond Hill
继续聊大多伦多的高中好校区，这一期咱们说说列治文山-Richmond Hill。 Richmond Hill在地图上是细细长长的一条，东起404高速，西至Bathurst，南达Highway 7，北抵Bloomington，一共有大概100平方公里的面积。它的南北向长度是东西向宽度的两倍还要多，南北方向，从沾染繁华的都市气息向亲近宁静的乡村氛围逐渐过渡。东西方向按族裔分别比较明显：在Bathurst街附近犹太人比例非常高，Yonge街从南到北商业都非常繁荣，吸引了各个族裔的商人，有伊朗人、韩国人和不少东欧族裔，再往东到Bayview和Leslie就以华人为主了。 如果用社区划分的话，列治文山一共可以划分为18个社区，特点也各不相同。下面我就结合着校区和社区一起来给大家说说：...