犀牛手札58:位于Richmond Hill中心的新townhouse项目

上周五的时候,Rhino参加了一个Richmond Hill的新盘发布会。是一个难得的townhouse镇屋项目,位置很好,校区也好,更为难得的是风景优美。所以,借这次《犀牛手札》的机会,Rhino和大家说说这个项目。

这个项目位于Bayview/Major Mac以北不远处,位于Richmond Hill正中偏南一点点。记得某位知名风水师曾经说过,Bayview是多伦多的龙脉,从这个意义来讲,这个项目也正是位于龙脉之上。

从水文上来说,这个项目位于红河(Rouge River)的上游支流的发源地,水质清澈、空气清新。整个个小区被两条小河围绕,本身就是一个漂亮的大氧吧。两条小河在不远处汇集,最终会流入安大略湖。小区在建好之后,会修建一条小路穿过其中一条小河,并在小树林后面修一个公园,供大家休息、娱乐、健身用。

因为小区项目本身位于Richmond Hill的中心地带,所以周围的商店、影院、学校、医院等设施都很齐全,还有10来个高尔夫球场分布于不远之处。

下面下来看看这个项目在计算机中虚拟出来的照片:

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从图中可以看出,这个项目虽然是镇屋,但是面积都比较大,最小的也有2579尺,最大的要到3603尺。这个项目的户型也有很多种,从卧室数目来说,有3卧和4卧两种,但是不论哪种户型,几乎每一个单元都拥有双车库的基本配置,这一点颇为难得。

刚才Rhino提到这个小区风景相当优美,为了给您一个具体的感觉,下面是一些实景拍摄的照片,供大家欣赏:

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怎么样?是不是很漂亮?下面看看这个项目的具体位置示意图:

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为了不懂英文的朋友们方便起见,Rhino给大家翻译几个对我们中国人来说比较重要的设施:

1:Longo’s
3:Loblaws
9:大统华
10:酒铺
13、14、15、16、17:购物中心
19:医院
30、31、32、33、35、36、37、38、39、40、41、42:学校
33:图书馆
52:Go Train火车站

下面这张图是小区单元分布图:

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从上图中,大家可以清楚的看到整个小区东西向展开,周围是一片树林,有两条小河围绕,小区的最东端则是一条通向公园的小路。

房型设计

整个小区的房子设计非常现代和贴心。除了上面提到的双车库预置之外,还有smart wiring预置、保安系统预置、中央吸尘预置、拼花车路预置、超大窗户预置、石头表面预置、射灯预置等近7万元的默认升级。对最初的几位客户,小区建筑商还特地安排了免费1年有线电视及免费安装保安系统等优惠。

还有一个值得一提的默认设置:所有的玻璃都是填充了惰性气体-氩气的双层玻璃,可以有效地隔离室内外的温度。

小区的售价:

整个小区单元73万余起,最贵的单元将近92万元。因为保密的原因,详细的单元示意图和价格方面,大家可以直接给Rhino打电话或发email。

交房日期:

2014年1月

付款方式:

签合同时:2万;30天:2万;60天:2万;90天:2万;120天:2万。

管理费:

$118.88/月(包绿地、公共路面的管理以及扫雪、清除落叶等)

还有一个对华人来说很重要的事情和大家说一下:

本项目所属公立学校校区:

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以上学校的最新排名(2011-2012菲莎学院,前一个数字为学校排名,后一个数字为参加排名的学校总数。):

Richmond Rose PS: 119/2695
Bayview SS: 2/718
Thornlea SS: 231/718
Langstaff SS: 43/718

可能还有一些朋友很关心这个项目附近的房屋销售情况,下面就是市场上小区附近,距截稿时2500尺以上房屋180天之内的销售情况:

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从上表可以看出,在这个项目附近类似房屋的价格基本在90万左右,而且不是全新的房子,里面的设施应该也不会像这个项目一样先进。所以这个项目将来的前景还是相当不多的。

如果想看这个项目视频介绍的朋友,可以到Rhino的网站去看。链接地址:http://soundmo.com/?p=556

这次在Richmond Hill的这个townhouse项目就介绍到这里了。以后有好机会,Rhino还会在第一时间向大家汇报。咱们下期《犀牛手札》再见。

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