犀牛手札339:多伦多的“5G阶层”

“5G阶层”是一个刚在美国出现就被迅速承认的概念,指拥有 “good family”好家庭、“good health”好身体、“good schools”好学校、“good neighborhoods”好社区、“good jobs”好工作的五好阶层。如果改用官方一些的说法,5G阶层对应的词是“meritocratic class’,即精英阶层。
”精英阶层“这个词太抽象了,但是如果翻译成“5G阶层”,就变成了每一个人都想加入的阶层。好家庭、好身体、好学校、好社区、好工作,这5G,谁不想要呢?
今天这期《犀牛手札》,我就来和大家聊聊多伦多的5G阶层都住哪儿。虽然我们不一定住在那里,但是毕竟有个目标,有个努力方向,实在不行也可以抽空去现场感受一下,对不对?
在这5G中,好家庭、好身体、好工作,真的要通过个人努力了,也不是一个客观可以衡量的指标。下面我会通过好社区和好学校这两个维度,尝试着确定5G阶层可能的居住区域。
决定好坏社区的标准,咱们采用多伦多市政府最新(2014年)发布的一个公开材料:
TorontoNeighbourhoodRanking 多伦多地产犀牛
在上图中,颜色越绿的地方,社区越好,越红的地方社区越差。图中绿色最集中的地方在Yonge街左右、401高速以南的地区。除了这一大片地区,在多伦多市区只有零散的几个小区域还不错。大家可以对照着图看。
决定校区好坏的标准,咱们采用最新(2018年)的高中好校区:
2018 Toronto 多伦多地产犀牛
综合着两张图一起看,如果选取既是好社区也是好校区的地方,我们可以找到两处:Yonge/Eglinton周边和High Park周边。其中Yonge/Eglinton地区更大,而High Park周边则比较小一点。
下面我们再引入一个维度-私校
众所周知,私校的教育质量要比公校高不止一个档次。如果比较进入世界名校的比例,私校更是大幅领先公校。
在加拿大最顶级的25所私校中,位于大多伦多的有10所,除了两所比较分散,分别是位于Aurora的St Andres’s College和位于Oakville的Appleby College,其余的8所都在多伦多中城区midtown。它们分别是 The Bishop Strachan School, Branksome Hall, Crescent School, Havergal College, St. Clement’s School, TFS-Canada’s International School, University of Toronto Schools 和 Upper Canada College。
下面是犀牛自己画的一张私校图,原图用的是2015年的好小学校区,大家忽略即可。
多伦多 2015小学版 with Private Schools 多伦多地产犀牛
加上私校这个维度之后,我们发现符合条件的只剩下中城区的豪宅区,包括森林山、劳伦斯公园、Yonge-Eglinton、欢乐山、玫瑰谷等地区。
如果你也想加入5G阶层,来这里买个房感受一下氛围,应该是条捷径。
本文完成于2018年6月17日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。
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