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犀牛手札265:从年底热销楼花猜多伦多鸡年投资热点

2017年是农历的鸡年。古诗云:雄鸡一唱天下白。今年想必会是令众生兴奋的一年。
2016年,世界上相继发生了“英国脱欧”和“川普当选”等黑天鹅事件。不少预言家都把它们看做是超高的风险,连全球最大的投资银行高盛(GoldmanSachs)都看走了眼。没想到,这两项改变反而让全球股票市场出现了新高。高盛在《2017年十大市场主旋律》(Top Ten Market Themes For 2017)一文中坦承没有想到市场对成长的饥渴程度。而川普的当选,也让全球经济从“不确定”(uncertainty)提升到了“加速”(pro-growth agenda)。
 
改变态度的不仅仅是高盛,目前全球知名的金融机构普遍认为,2017年的表现会很好。摩根斯坦利说:现在对美国很有信心;瑞士银行(UBS)称:2017年峰回路转;摩根大通(JP Morgan)说:亚太国家股市会两位数增长。
 
犀牛的看法比较接近日本野村证券的说法,那就是:”驶进暴风圈“(Sailing into the storm)。在第263期的2017年形势预测文章中犀牛也提到,加拿大的房地产何去何从,主要还是要看两个人的脸色。对这篇文章按兴趣的朋友,可以回顾一下往期的文章。
今天的文章,犀牛想和大家整理一下去年年底热销的楼花,同时猜猜多伦多鸡年房地产投资的热点地区。
去年年底的时候,好几个楼花都是一出来就被疯狂抢光,好像不要钱。咱们一起来看看这些楼花都在哪里,再看看是否可能从中找到一些共性,从而为今年的楼花投资找到一点指导。

1)Halo

Halo楼盘位于多伦多市中心480-494 Yonge Street ,楼高45层,预计2020年交工。

2)Alter

Alter楼盘位于Ryerson大学北门(99 McGill Street ),楼高33层,预计2017年底交工。

3)AYC

AYC楼花位于多伦多市中心,181 Bedford Road,楼高27层,预计2020年春交工。

4)Wyatt

The Wyatt Condos位于550 Dundas Street East,楼高27层,预计2018年底交楼。

 

5)Axis

 
Axis核心公寓位于Carlton/Church的东北角(411 Church St),楼高38层,预计2020年交房。

6)Home

Home楼盘位于48 Power st,楼高21层,预计2020年交工。

7)75 ON THE ESPLANADE

75 ON THE ESPLANADE位于75 The Esplanade,楼高34层,预计2020年夏交房。

8)2017年第一盘-Ivy

Ivy公寓位于71 Mutual St,楼高32层,预计2020年夏交房。

9)Tridel 2017年第一盘Via Bloor

Via Bloor公寓位于575 & 585 Bloor Street East,楼高37层,预计2021年初交房。

下面咱们一起来看看这几个热卖楼花的位置:

从上面这张热销楼花位置示意图中我们可以看到,从去年年底到今年春节,多伦多的热销楼花主要集中的两块:一个是传统的多伦多大学-瑞尔森大学构成的高校地段,一个是以前没有这么火热的多伦多东城。其中多大-瑞尔森大学区一直是这几年的投资热点,加上两条主要地铁的交汇,地段的优秀毋庸置疑;而多伦多东城以前的发展一直落后于西城,想必政府已经意识到发展这一带的重要性,已经决定大力开发。而目前这一带的价格仍然相对低廉,留有比较明显的上升空间。如无意外,今年的房地产投资重点应该还会围绕这两个区域进行,对多伦多房地产有兴趣的朋友可以适当关注。
文章及版权说明:
本文完成于2017年1月25日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。
《犀牛手札》系列文章是犀牛对加拿大房地产不断的思考和总结,欢迎大家访问地产犀牛官网(RhinoZ.info),订阅微信公众平台“多伦多买房卖房‘(号码:Toronto-RealEstate),看我如何“用工匠精神做地产”。我要揭示数据背后的秘密。