犀牛手札265:从年底热销楼花猜多伦多鸡年投资热点

2017年是农历的鸡年。古诗云:雄鸡一唱天下白。今年想必会是令众生兴奋的一年。
2016年,世界上相继发生了“英国脱欧”和“川普当选”等黑天鹅事件。不少预言家都把它们看做是超高的风险,连全球最大的投资银行高盛(GoldmanSachs)都看走了眼。没想到,这两项改变反而让全球股票市场出现了新高。高盛在《2017年十大市场主旋律》(Top Ten Market Themes For 2017)一文中坦承没有想到市场对成长的饥渴程度。而川普的当选,也让全球经济从“不确定”(uncertainty)提升到了“加速”(pro-growth agenda)。
 
改变态度的不仅仅是高盛,目前全球知名的金融机构普遍认为,2017年的表现会很好。摩根斯坦利说:现在对美国很有信心;瑞士银行(UBS)称:2017年峰回路转;摩根大通(JP Morgan)说:亚太国家股市会两位数增长。
 
犀牛的看法比较接近日本野村证券的说法,那就是:”驶进暴风圈“(Sailing into the storm)。在第263期的2017年形势预测文章中犀牛也提到,加拿大的房地产何去何从,主要还是要看两个人的脸色。对这篇文章按兴趣的朋友,可以回顾一下往期的文章。
今天的文章,犀牛想和大家整理一下去年年底热销的楼花,同时猜猜多伦多鸡年房地产投资的热点地区。
去年年底的时候,好几个楼花都是一出来就被疯狂抢光,好像不要钱。咱们一起来看看这些楼花都在哪里,再看看是否可能从中找到一些共性,从而为今年的楼花投资找到一点指导。

1)Halo

Halo building 多伦多地产犀牛
Halo楼盘位于多伦多市中心480-494 Yonge Street ,楼高45层,预计2020年交工。

2)Alter

alter bld 多伦多地产犀牛
Alter楼盘位于Ryerson大学北门(99 McGill Street ),楼高33层,预计2017年底交工。

3)AYC

AYC Building 多伦多地产犀牛
AYC楼花位于多伦多市中心,181 Bedford Road,楼高27层,预计2020年春交工。

4)Wyatt

Wyatt building 多伦多地产犀牛

The Wyatt Condos位于550 Dundas Street East,楼高27层,预计2018年底交楼。

 

5)Axis

 Axis building 多伦多地产犀牛
Axis核心公寓位于Carlton/Church的东北角(411 Church St),楼高38层,预计2020年交房。

6)Home

home bld 多伦多地产犀牛
Home楼盘位于48 Power st,楼高21层,预计2020年交工。

7)75 ON THE ESPLANADE

75Esplanade 多伦多地产犀牛
75 ON THE ESPLANADE位于75 The Esplanade,楼高34层,预计2020年夏交房。

8)2017年第一盘-Ivy

IVY 1 building 多伦多地产犀牛
Ivy公寓位于71 Mutual St,楼高32层,预计2020年夏交房。

9)Tridel 2017年第一盘Via Bloor

ViaBloor building 多伦多地产犀牛
Via Bloor公寓位于575 & 585 Bloor Street East,楼高37层,预计2021年初交房。

下面咱们一起来看看这几个热卖楼花的位置:

HotCondos 多伦多地产犀牛
从上面这张热销楼花位置示意图中我们可以看到,从去年年底到今年春节,多伦多的热销楼花主要集中的两块:一个是传统的多伦多大学-瑞尔森大学构成的高校地段,一个是以前没有这么火热的多伦多东城。其中多大-瑞尔森大学区一直是这几年的投资热点,加上两条主要地铁的交汇,地段的优秀毋庸置疑;而多伦多东城以前的发展一直落后于西城,想必政府已经意识到发展这一带的重要性,已经决定大力开发。而目前这一带的价格仍然相对低廉,留有比较明显的上升空间。如无意外,今年的房地产投资重点应该还会围绕这两个区域进行,对多伦多房地产有兴趣的朋友可以适当关注。
文章及版权说明:
本文完成于2017年1月25日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。
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