犀牛手札215:旺市镇屋楼花这几个不错!

在大多伦多的任何地区,低层住宅的楼花都非常少见。今天给大家介绍几个位于旺市的低层楼花投资机会。
目前在旺市,有三个楼花值得大家关注,分别位于Patterson(帕特森)、Maple(枫树镇)和Woodbridge(木桥镇)。下面我就给大家介绍介绍这三个低层住宅楼花。
Patterson(帕特森)是多伦多华人对对旺市最熟悉的区域,其中最有名的小区叫做“Thornhill Woods”,里面的单车库镇屋已经接近100万加元!Thornhill Woods小区再向北,是一片比南面的Thornhill Woods还要高档的小区。第一个向大家推荐的镇屋楼花就位于其内。
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这个镇屋楼花的特点给大家披露如下:
1)这个楼花不带任何管理费(包括小区管理费),是纯粹的freehold房型;
2)所有的户型都是南北向、双车库、3卧3卫+家庭厅+起居室+厨房的配置;
3)每个单元除了阳台以外,还有一个和双车库一般大的露台(已经预置BBQ的煤气口);
4)预置的电器:烤箱、炉头、排气扇、洗碗机都是Bosch品牌;洗衣机和烘干机为Whirlpool品牌;冰箱品牌为F&P;
5)交房费用:$2760(包括Tarion、水电表接入、绿地、市政费、用电注册、交通设施);
6)面积在2085-2257尺之间,价格从$864,990到$931,990不等。
LIV-Towns-Aerial-View
第二个给大家介绍的楼花位于Maple(枫树镇)的镇中心,特点给大家介绍如下:
1)位于镇中心,饭馆、社区中心、图书馆、游泳馆、饭店、超市、意大利早餐店都是举步即至;
2)步行即可至Go Train车站,如果在多伦多downtown上班,坐上车25分钟即可到达;
3)每逢节日,有很多活动在附近举办,可以深入体验主流社会的生活;
4)主人房和超大洗浴间独自占一层,如果人少的话,可以将另外一整层当作一个2卧1厅的独立单元出租;
5)自带双车库,并且可以从车库直接进房;
6)自带露台,预铺设煤气管道,轻易享受BBQ;
7)开车10分钟到达华人超市(大统华),15分钟到达Richmond Hill时代广场;
8)周围的汽油价格比多伦多其他地区天然便宜5分;
9)在今年旺市的地铁修好以后,十分钟就能轻松到达TTC地铁站;
10)室内面积2300余尺,小区维护费235块,房价不足75万。
Pebble Creek楼花外观图
第三个给大家介绍的楼花位于Woodbridge(木桥镇)的一片保护区内,特点如下:
1)地处保护区,周围环绕森林和小溪;
2)既有独立屋楼花也有镇屋楼花(含小区维护费165元);
3)每种户型均配备自有车库、地下室、私家露台;
4)地上部分面积2002-2121平方英尺,价格在76万到86之间。
关于校区的问题,解释如下:
因为我们华人对校区特别关心,我想和大家谈谈本人对校区和社区的一点看法:在华人区,按照排名挑选房子的原则还是有道理的,但是到了西人区,犀牛建议大家以挑选社区为主。因为一个好的社区,在成熟以后,必然会产生好学校;而一个学校即使目前排名很靠前,如果社区发生了某些变化,很可能导致学校的教学质量也会相应变化。
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