犀牛手札215：旺市镇屋楼花这几个不错！

在大多伦多的任何地区，低层住宅的楼花都非常少见。今天给大家介绍几个位于旺市的低层楼花投资机会。

目前在旺市，有三个楼花值得大家关注，分别位于Patterson（帕特森）、Maple（枫树镇）和Woodbridge（木桥镇）。下面我就给大家介绍介绍这三个低层住宅楼花。

Patterson（帕特森）是多伦多华人对对旺市最熟悉的区域，其中最有名的小区叫做“Thornhill Woods”，里面的单车库镇屋已经接近100万加元！Thornhill Woods小区再向北，是一片比南面的Thornhill Woods还要高档的小区。第一个向大家推荐的镇屋楼花就位于其内。

这个镇屋楼花的特点给大家披露如下：

1）这个楼花不带任何管理费（包括小区管理费），是纯粹的freehold房型；

2）所有的户型都是南北向、双车库、3卧3卫+家庭厅+起居室+厨房的配置；

3）每个单元除了阳台以外，还有一个和双车库一般大的露台（已经预置BBQ的煤气口）；

4）预置的电器：烤箱、炉头、排气扇、洗碗机都是Bosch品牌；洗衣机和烘干机为Whirlpool品牌；冰箱品牌为F&P；

5）交房费用：$2760（包括Tarion、水电表接入、绿地、市政费、用电注册、交通设施）；

6）面积在2085-2257尺之间，价格从$864,990到$931,990不等。

第二个给大家介绍的楼花位于Maple（枫树镇）的镇中心，特点给大家介绍如下：

1）位于镇中心，饭馆、社区中心、图书馆、游泳馆、饭店、超市、意大利早餐店都是举步即至；

2）步行即可至Go Train车站，如果在多伦多downtown上班，坐上车25分钟即可到达；

3）每逢节日，有很多活动在附近举办，可以深入体验主流社会的生活；

4）主人房和超大洗浴间独自占一层，如果人少的话，可以将另外一整层当作一个2卧1厅的独立单元出租；

5）自带双车库，并且可以从车库直接进房；

6）自带露台，预铺设煤气管道，轻易享受BBQ；

7）开车10分钟到达华人超市（大统华），15分钟到达Richmond Hill时代广场；

8）周围的汽油价格比多伦多其他地区天然便宜5分；

9）在今年旺市的地铁修好以后，十分钟就能轻松到达TTC地铁站；

10）室内面积2300余尺，小区维护费235块，房价不足75万。

第三个给大家介绍的楼花位于Woodbridge（木桥镇）的一片保护区内，特点如下：

1）地处保护区，周围环绕森林和小溪；

2）既有独立屋楼花也有镇屋楼花（含小区维护费165元）；

3）每种户型均配备自有车库、地下室、私家露台；

4）地上部分面积2002-2121平方英尺，价格在76万到86之间。

关于校区的问题，解释如下：

因为我们华人对校区特别关心，我想和大家谈谈本人对校区和社区的一点看法：在华人区，按照排名挑选房子的原则还是有道理的，但是到了西人区，犀牛建议大家以挑选社区为主。因为一个好的社区，在成熟以后，必然会产生好学校；而一个学校即使目前排名很靠前，如果社区发生了某些变化，很可能导致学校的教学质量也会相应变化。

《犀牛手札》系列文章是犀牛对加拿大房地产不断的思考和经验总结。欢迎多多转载，随手打赏。你们的关爱是我前进的动力！

微信公众平台“多伦多买房卖房‘（号码：Toronto-RealEstate），犀牛在这里死磕房地产：这里有房源推荐，原创专栏文章，独立解读的官方地产报告。欢迎添加个人微信：1867654；访问地产犀牛网（RhinoZ.info）；看我如何“用工匠精神做地产”！