犀牛手札145:多伦多的两腰condo价格5年走势研究

在过去的几周,好几个楼花都卖的火热。如果注意观察的话,我们会发现最好卖、最受欢迎的楼花基本都在 Yonge 街左右的两个走廊- Bay 街走廊和 Yonge Church 走廊之中。这一期的《犀牛手札》,咱们就一起来看看多伦多楼花卖的最红火的地方的 condo 价格在过去的5年中是怎么变化的。

咱们先来看看左腰- Bay 街走廊所属的多伦多 C01 区的 condo 销售情况:

C01区condo均价变化图-20140929

再来看看右腰- Yonge Church 走廊所属的 C08 区的 condo 销售情况:

C08区condo均价变化图-20140929

为了进行进一步的对比,让我们调出2009年9月的 Bay 街走廊 condo 销售数据:

Bay 街走廊condo均价(2009年9月)

再调出2014年9月的 Bay 街走廊 condo 销售数据:

Bay 街走廊condo均价(2014年9月)

通过2009年 Bay 街走廊 condo 均价和2014年 Bay 街走廊 condo 均价的对比可以看出,在过去的5年中,Bay 街走廊 condo 的均价从2009年的42万8千上升到了2014年的51万5千,均价上升了 20.4%,平均每年上涨 4%。而 condo 的最低售价也从 2009 年的15万5千上升到了 2014 年的19万3千,价格上升了 24.5%,平均每年上涨 4.9%。

下面,同样的,让我们调出2009年9月的 Yonge Church 走廊 condo 销售数据:

Yonge Church走廊condo均价(2009年9月)

再调出2014年9月的 Yonge Church 走廊 condo 销售数据:

Yonge Church走廊condo均价(2014年9月)

从两张图的对比中可以看出,Yonge Church 走廊的 condo 均价从 2009 年的33万6千,上涨到 2014 年的46万6千,均价上升了 38.9%,平均每年 7.8%。而 condo 的最低售价,也由 2009 年的15万5千上涨到 2014 年的24万8千,价格上升了60%,平均每年12%!

看来近期的房地产condo投资热点将会集中在多伦多的右腰 – Yonge Church 走廊。当然这个观点纯属犀牛的个人意见,文中所述的变化也不一定适合个案,大家不要仅凭此文章盲目投资。

今天就聊这么多,如果有未尽事宜,或者哪位朋友想和犀牛一起探讨地产问题,直接给我来电话或者微信吧!

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