犀牛手札118:到哪儿投资房地产?-犀牛解读2014多伦多社区排名(二)

在刚过去的周六,在与地产周刊和BMO银行合作的“現象 ● The Team”开放式地产讲坛“的讲座中,我们向与会者介绍了多伦多豪宅区房产升值的秘密。在今天翻看2014年多伦多社区排名的时候,犀牛发现所谓豪宅区,其实也正是社区排名高的地方。而这个社区排名,也给喜欢投资房地产的朋友指明了一条光明的道路。

在今天的文章之前,先给大家转述一个在讲座上讲到的,多伦多污染和贫困的地区示意图。因为从与会者的反应来看,犀牛发现很多人还都不知道有这两张图呢。

先来看看多伦多的污染分布情况:

pollutionwatch_toronto-800

再来看看多伦多贫困分布情况:

Poverty-in-Toronto-800

如果大家稍微仔细一点就可以看出,从Bayview到Bathurst之间,从南到北的整个区域,不管从哪个角度来看,表现都是相对比较好的。而所谓的传统豪宅区也正是坐落在整个区域之上。这两张图信息量太大了,可以衍生出的信息也非常多,有兴趣的朋友们各自脑补吧。

下面继续今天的内容,犀牛来说说哪儿是多伦多最值得投资的地方,成长性又好、又抗跌。

下面这张图是2014年社区排名靠前的最集中的地区:

2014社区排名-豪宅区-done

图表说明:

在上图中,绿色集中的地区,Bedford Park-Nortown评分: 81.55;Lawrence Park North评分:92.05;Bridle Path-Sunnybrook-York Mills评分:83.04;Lawrence Park South评分:90.12;Yonge-Eglinton评分:88.11;Mount Pleasant East评分86.04;Leaside-Bennington评分:85.82;Forest Hill South评分:86.24;Casa Loma评分:82.31;Yonge-St.Clair评分:80.99;Rosedale-Moore Park评分:83.78;中间唯一差一些的Mount Pleasant West评分:76.39。

Rhino认为,从成长性和抗跌性出发,大家可以考虑:Lawrence Park、跑马径、Yonge-Eglinton、Mount Pleasant、森林山、Leaside和玫瑰谷。对升值机会更看重的朋友们可以,犀牛建议你们考虑Mount Pleasant East,甚至评分非常低的Thorncliffe Park。

鉴于篇幅限制,咱们就不展开来说了,有兴趣的朋友加Rhino的微信,咱们单聊。

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