犀牛手札118：到哪儿投资房地产？-犀牛解读2014多伦多社区排名（二）
在刚过去的周六，在与地产周刊和BMO银行合作的“現象 ● The Team”开放式地产讲坛“的讲座中，我们向与会者介绍了多伦多豪宅区房产升值的秘密。在今天翻看2014年多伦多社区排名的时候，犀牛发现所谓豪宅区，其实也正是社区排名高的地方。而这个社区排名，也给喜欢投资房地产的朋友指明了一条光明的道路。
在今天的文章之前，先给大家转述一个在讲座上讲到的，多伦多污染和贫困的地区示意图。因为从与会者的反应来看，犀牛发现很多人还都不知道有这两张图呢。
先来看看多伦多的污染分布情况：
再来看看多伦多贫困分布情况：
如果大家稍微仔细一点就可以看出，从Bayview到Bathurst之间，从南到北的整个区域，不管从哪个角度来看，表现都是相对比较好的。而所谓的传统豪宅区也正是坐落在整个区域之上。这两张图信息量太大了，可以衍生出的信息也非常多，有兴趣的朋友们各自脑补吧。
下面继续今天的内容，犀牛来说说哪儿是多伦多最值得投资的地方，成长性又好、又抗跌。
下面这张图是2014年社区排名靠前的最集中的地区：
图表说明：
在上图中，绿色集中的地区，Bedford Park-Nortown评分: 81.55；Lawrence Park North评分：92.05；Bridle Path-Sunnybrook-York Mills评分：83.04；Lawrence Park South评分：90.12；Yonge-Eglinton评分：88.11；Mount Pleasant East评分86.04；Leaside-Bennington评分：85.82；Forest Hill South评分：86.24；Casa Loma评分：82.31；Yonge-St.Clair评分：80.99；Rosedale-Moore Park评分：83.78；中间唯一差一些的Mount Pleasant West评分：76.39。
Rhino认为，从成长性和抗跌性出发，大家可以考虑：Lawrence Park、跑马径、Yonge-Eglinton、Mount Pleasant、森林山、Leaside和玫瑰谷。对升值机会更看重的朋友们可以，犀牛建议你们考虑Mount Pleasant East，甚至评分非常低的Thorncliffe Park。
鉴于篇幅限制，咱们就不展开来说了，有兴趣的朋友加Rhino的微信，咱们单聊。
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