犀牛手札104:学区房VS房市大盘-非独立屋篇

上一期《犀牛手札》中,Rhino和大家一起了解了一下6个华人比较重视的Bayview高中学区、Unionville高中学区、特鲁多高中学区、Bur Oak高中学区、Eal Haig高中学区以及A.Y. Jackson高中学区的学区房在2层独立屋方面在过去一年中的针对大多地区房市大盘的表现。在这一期,大家来和Rhino一起看看这6个学区在非独立屋方面的表现。

首先,大家还是先来看看多伦多地产联盟给出的大多地区非独立屋的HPI Benchmark数据(为了方便,我们在这里选取综合指数作为比较对象)。

学区房VS房市大盘-非独立屋

从图中可以看出,整个大多伦多地区在2012年9月时的平均房价为$457,900,而到了2013年9月,整个大多地区的平均房价则上涨到$476,200,即上涨4%。

下面再调出Bayview、Unionville、特鲁多、Bur Oak、Eal Haig和A.Y. Jackson六个学区的房价数据:

学区房VS房市大盘-非独立屋-价格
从房价升降幅度角度来看,如下图:

学区房VS房市大盘-非独立屋-百分比
综合两张图表可以看出,在2012年9月到2013年9月期间,A.Y. Jackson、Unionville学区非独立屋的表现超过大盘,Bayview、特鲁多、Bur Oak、Eal Haig学区在非独立屋方面的表现则逊于或接近大盘。

怎么样?和您预想的有区别吗?

还是那句话,感觉是最靠不住的东西。一切还是要用数据说话。

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