犀牛手札104：学区房VS房市大盘-非独立屋篇
上一期《犀牛手札》中，Rhino和大家一起了解了一下6个华人比较重视的Bayview高中学区、Unionville高中学区、特鲁多高中学区、Bur Oak高中学区、Eal Haig高中学区以及A.Y. Jackson高中学区的学区房在2层独立屋方面在过去一年中的针对大多地区房市大盘的表现。在这一期，大家来和Rhino一起看看这6个学区在非独立屋方面的表现。
首先，大家还是先来看看多伦多地产联盟给出的大多地区非独立屋的HPI Benchmark数据（为了方便，我们在这里选取综合指数作为比较对象）。
从图中可以看出，整个大多伦多地区在2012年9月时的平均房价为$457,900，而到了2013年9月，整个大多地区的平均房价则上涨到$476,200，即上涨4%。
下面再调出Bayview、Unionville、特鲁多、Bur Oak、Eal Haig和A.Y. Jackson六个学区的房价数据：
从房价升降幅度角度来看，如下图：
综合两张图表可以看出，在2012年9月到2013年9月期间，A.Y. Jackson、Unionville学区非独立屋的表现超过大盘，Bayview、特鲁多、Bur Oak、Eal Haig学区在非独立屋方面的表现则逊于或接近大盘。
怎么样？和您预想的有区别吗？
还是那句话，感觉是最靠不住的东西。一切还是要用数据说话。
