北约克The Yorkdale公寓楼花

TheYorkdale

2014年9月18日,三重概念楼花 The Yorkdale 在电影院里开了一场别开生面的发布会。整个8号大厅坐得满满的,一个和其他楼花发布会的最大区别就是:华人在这里还是少数群体。大部分与会的经纪都是其他族裔的,由此也可以预测以后 The Yorkdale 楼盘入住以后的成员构成。

作为一个拥有大学公寓概念+新区改造概念+地铁概念的楼花 – The Yorkdale 是任何一个房地产投资者都不能错过的好项目。

地理位置

The Yorkdale 楼盘举步即到 Yorkdale 地铁站和 Yorkdale Mall,位于北约克社区 Ranee Avenue 南侧,Allen Road 正对面( AllenRoad 是社区内重要通道,由南往北串连着 Lawrence Heights)。北面的401高速能够快速到达任何地方,Yorkdale 社区内众多餐馆,娱乐,购物项目均可在公寓走路范围内到达。出门可达地铁站可直通约克大学,也可轻松到达多伦多市中心,地铁约30分钟到达多伦多大学。

The Yorkdale 楼花地点示意图

The Yorkdale房屋构造

两栋楼相望,一栋14层,一栋15层。每栋约330多套单位。The Yorkdale 楼盘的设计师以多伦多很少出现的房型—宽横行(wide shallow) 作为基本构造,这样就可以保证建构更多单元以谋取更多利益。如果大家注意的话,就会发现目前大多数地产商在构造公寓很多都是为窄长型(long narrow),在这种情况下,不仅浪费空间,房屋内光线也会不好。宽横型房屋造型不仅能够使阳光很好的照射进来,增设的阳台也能够把屋内面积发挥到极致。因为附近建筑基本属于平面建筑,14层的高楼能够提供住户极好的视觉享受。

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户型单位

The Yorkdale 计划从今年开始,总共分为10期建设,为了推广整体效应,开发商决定以零利润销售前两期作为前期推广。

小型房(343-409尺):$169,000-$190,900起
1卧(421-491尺)$199,000-$234,900起
2卧(564-725尺):$259,000-$350,900起
3卧(759尺):$362,900起

以$480价格打败各个名校社区楼盘!( Ryerson 大学旁,每平方英尺价格在 600-620 左右;多伦多大学,每平方英尺在 700 左右。)

付款方式:签约$5000,30天付足5%,180天5%,370天5%,入住$1000。(国际买家翻倍)

车位:$24,000(除了studio都可以买)

Locker:$5000(目前免费)

管理费:$0.54/尺(不包括电)

parking管理费:$50.23/m;
Locker管理费:$10.81/m。

入住:2017年秋季

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目前的促销:

1)免转让费(价值$5000)
2)送Locker
3)Closing Fee Cap:$6500(1卧及以下);$7500(1卧+1D);$8500(2卧);$9000(3卧)
4)第一年仅付10%首付

增值潜力

政府于2007年,正式提出整个社区的全方位改造计划,计划包括社区所有住宅以及商铺1208个单位。全计划涉及5,300个全新居住单位,已连体别墅和公寓作为基础户型。不仅如此,100英亩的社区公园面积以及环绕街道的专业自行车跑道提供了优美的生活工作环境。其中改造计划的第一阶段由地产开发公司 Context 和 Metropia 承包,从社区北部开始的233个单位,均于改造范围之内。第一阶段将在2015年春天开工,预计7-10年内完成。内容包括一个大型公园,一个社区中心,学校,街面改进至5000公里全新商业面积,预计创造总值达到$350万的职业以及训练机会。

全部 Lawrence Heights 改造过程会在20年内完工,有望成为多伦多下一个最抢手的社区之一。总投资15个亿,作为此次大型改造工程的第一做楼房,价格绝对是最优惠的。开发商希望构造精英团队,在楼房建造好后,一个接一个卖出,并不希望以超高价格吓跑客人

不难预见到此计划会给这片区域的房屋价格带来的影响,而 The Yorkdale 作为领头军–第一阶段改造计划的起点,您将会以最小的投入得到最大的投资回报。

关于开发商

The Yorkdale由ContextMetropia联合开发

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