犀牛手札193:大多伦多8月房地产报告-犀牛版

2015年9月4日,多伦多地产局公布了大多伦多8月地产报告。咱们一起来看一下GTA范围内的房地产形势:

201508-全月地产报告

从图中可以看出,大多伦多地区的房地产市场仍然呈现两极分化的状态:一方面freehold的各种房型售价上升、销量下降;另外一方面,各地区的condo公寓继续呈现出量价齐升的形态。预示着,如果没有外部大事件的发生,多伦多房地产形势仍然会保持不变。

下面咱们找出上个月的数据来做一个纵向的环比:

201507-全月地产报告

通过对比,我们可以发现:除了独立屋和condo公寓以外的其他市场,仍然处于正常的螺旋形上升状态之中;而独立屋和condo公寓市场则出现了不正常的高开高走之姿态。显示近期的房价发力点恐怕会集中在这两个地方。

咱们再来看几张多伦多地产局提供的年度数据对照表以及多伦多市区和约克区(包括万锦、列治文山、旺市)的房地产趋势图:

201508-全月地产报告-YearsCompare

201508-全月地产报告-YearsCompare-Price

201508-全月地产报告-多伦多独立屋价格变化

201508-全月地产报告-约克区独立屋价格变化

201508-全月地产报告-多伦多condo公寓价格变化

201508-全月地产报告-约克区condo公寓价格变化

201508-全月地产报告-TrendLine

201508-全月地产报告-Affordbility

 

这一期咱们主要是看图说话,如果哪位朋友想和犀牛详细探讨,欢迎添加我的个人微信:1867654。

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