6月3日，多伦多地产局公布了 大多伦多2026年5月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
大多伦多地区（GTA）二手房市场在2026年5月较去年同期趋紧。房屋销量同比增长，而同期新增房源数量有所下降。随着现有库存逐渐被消化，部分社区的购房竞争可能加剧。预计未来几个月房价走势将趋于平缓，并最终呈现上涨趋势。
大多伦多地区房地产经纪人协会 (GTA REALTORS®) 报告记录，2026 年 5 月通过多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的 MLS® 系统售出房屋 6,583 套， 较 2025 年 5 月增长 6.3%。新挂牌的房源数量为 17,698 套， 同比下降 18.9%。
经季节性调整后，2026年5月房屋销售量环比2026年4月增长10%，而新挂牌房源数量下降2.1%，这表明市场状况每月都在收紧。
MLS®房屋价格指数（MLS® HPI）综合基准在2026年5月同比下降6.7%。平均售价为1,069,700加元，较2025年5月下降4.6%。经季节调整后，月度平均售价略有上涨； 与2026年4月相比，MLS® HPI综合指数略有下降。
TRREB主席 Daniel Steinfeld 表示：“春季销售情况较去年强劲，反映出消费者购买力提升，这主要得益于较低的售价和借贷成本。预计随着我们进入今年下半年，销售情况将进一步改善。贸易方面的利好消息以及地缘政治紧张局势和相关不确定性的缓解将进一步推动复苏。”
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示：“过去一年库存水平呈下降趋势，但买家在整个春季仍然拥有相当大的议价能力，这有助于降低购房成本。展望未来，如果销售量相对于挂牌量进一步走强，售价将趋于稳定，甚至在进入2027年时开始上涨。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 支持第 98 号法案——《2026 年住房建设和交通基础设施改善法案》。该法案包含一个简单却至关重要的事实：如果我们想要更多人能够负担得起的住房，我们就需要让建房变得更容易、更快捷、更便宜。“
大多伦多2026年5月房产报告 数据对照表
从上图我们可以看到如下几点：
1）各种房型的均价，416区和905区环比都上升了；
2）大部分房型，不管是416区还是905区，都出现了销量增加而均价下降的情况；
3）房产市场继续保持活跃。
大多伦多2026年5月房产报告 房产趋势
从房产趋势图中，我们看到，房子的均价出现环比的上升，结合着前面数据的分析，我们可以发现目前的房产市场继续保持活跃，但是买卖双方对于价格并没有达成一致。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。上述的言论均为个人观点分享，不构成投资建议。本文完成于2026年6月5日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
