4月3日，多伦多地产局公布了 大多伦多2025年3月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
2025 年 3 月，大多伦多地区 (GTA) 的购房成本较上一年有所下降。平均而言，借贷成本和房价在过去一年中均有所下降，使得想要买房的家庭能够更轻松地支付每月还款。2025 年 3 月，TRREB 的 MLS® 系统共售出 5,011 套房屋，与 2024 年 3 月相比下降了 23.1%。MLS® 系统中的新房源数量达到 17,263 套——同比增长 28.6%。经季节性调整后，3 月份的销售额与 2025 年 2 月相比环比下降。
2025 年 3 月，MLS® 房价指数综合基准同比下降 3.8%。平均售价为 1,093,254 加元，与 2024 年 3 月相比下降 2.5%。按月度季节性调整后，MLS® HPI 综合指数下降，平均售价持平。
TRREB主席 Elechia Barry-Sproule 表示：“过去 12 个月，购房成本已变得更为低廉，我们预计今年春季将进一步降息。买家也将受益于更多选择，从而获得更大的谈判能力。一旦消费者对经济和工作保障充满信心，购房活动就会有所改善.”
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“鉴于当前的贸易不确定性和即将到来的联邦选举，许多家庭可能对购房采取观望态度。如果贸易问题得到解决或
公共政策选择有助于减轻关税的影响，房屋销售可能会增加。购房者需要先感觉自己的就业状况稳定，然后才能承诺长期每月支付抵押贷款。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“虽然联邦选举前的政策辩论理所当然地集中在我们的跨境贸易关系上，但同样重要的是，联邦各党派继续将住房视为基于各种竞选纲领的首要任务。这与最近的民意调查结果一致，该调查表明，获得负担得起的住房选择仍然是所有加拿大人的首要考虑因素。建造这些住房将成为推动经济向前发展的关键动力。”
大多伦多2025年3月房产报告 数据对照表
从上图我们可以看到如下几点：
1）房产正处于回落期，周边的价格继续低于中央；
2）从目前的情况来看，最保值的房子仍然是市区的独立屋和半独立屋，是经济不好事情的最佳选择；
3）除了市中心之外，小镇 Orangeville 仍然是良好的避风港。
大多伦多2025年3月房产报告 房产趋势
从上面的趋势图中，我们可以看到，虽然上个月的房产数据不是很好，但是目前整体来看，仍然在横盘调整，无需对未来太过担心。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。上述的言论均为个人观点分享，不构成投资建议。本文完成于2025年4月3日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
