3月5日，多伦多地产局公布了 大多伦多2025年2月房产报告 今天咱们一起来回顾一下前一年以及刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
2025 年 2 月，购房者继续受益于大多伦多地区 (GTA) 转售市场的大量选择。上个月的房屋销量与去年同期相比有所下降，而挂牌库存仍然很高，为购房者提供了相当大的谈判能力。2025 年 2 月，TRREB 的 MLS® 系统共售出 4,037 套房屋，较 2024 年 2 月下降 27.4%。MLS® 系统中的新房源数量为 12,066 套，同比增长 5.4%。经季节性调整后，2 月份的销售额与 2025 年 1 月相比环比下降。2025 年 2 月，MLS® 房屋价格指数综合基准同比下降 1.8%。平均售价为 1,084,547 加元，与 2024 年 2 月相比下降 2.2%。按月计算，MLS® HPI 综合指数和平均售价经季节性调整后小幅下降。
TRREB主席 Elechia Barry-Sproule 表示：“大多伦多地区许多家庭都渴望购买房屋，但目前的抵押贷款利率使得平均家庭收入难以轻松支付典型房产的每月还款。幸运的是，我们预计未来几个月借贷成本将下降，这应该会提高负担能力。”
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“除了挥之不去的负担能力担忧之外，购房者对经济的信心可能有所减弱。我们与美国贸易关系的不确定性可能促使一些家庭对购房持观望态度。如果贸易不确定性得到缓解，借贷成本继续呈下降趋势，我们可能会在今年下半年看到更强劲的房屋销售活动。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“安大略省选举即将结束，联邦政治局势也不断变化，从政策角度来看，住房问题需要考虑很多。现任政策制定者和那些争夺高级公职的人不仅需要明确他们在住房供应和负担能力方面的方向，还需要明确他们打算如何解决与贸易和经济有关的问题。明确的方向将大大增强消费者信心。”
大多伦多2025年2月房产报告 数据对照表
大多伦多2025年2月房产报告 房产趋势
从上面的趋势图中，我们可以看到，目前多伦多的房产市场基本保持着以前的状态，未来如何变化还要继续观察。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。上述的言论均为个人观点分享，不构成投资建议。本文完成于2025年3月7日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
