2月5日，多伦多地产局公布了 大多伦多2025年1月房产报告 今天咱们一起来回顾一下前一年以及刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
大多伦多2025年1月房产报告 官方报告速读
2025 年 1 月的 MLS® 系统报告了 3,847 桩地产交易，比去年同期相比下降 7.9%。新挂牌量达到 12,392 个，同比增长 48.6%。经季节性调整后，1月份售价较12月份环比有所增长。MLS® 综合房价指数同比上涨 0.44%。2025 年 1 月的均价为 1,040,994 加元，同比上涨 1.5%。
TRREB主席 Elechia Barry-Sproule 表示：“展望未来，优先考虑住房多样性和供应仍然至关重要。鼓励发展中型住宅，如联排别墅、复式住宅和低层多单元建筑——对于为个人提供一系列可行的选择至关重要。专门建造的租赁物业在确保每个人都能获得服务方面也发挥着至关重要的作用。”
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“2025 年春季市场，随着越来越多的购房者可以利用较低的借贷成本，2025年的交易量会增加，房价也会温和上涨。但是，贸易中断对消费者信心的影响会降低抵押贷款利率的积极影响。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“在 TRREB，我们相信解决方案始于协作。交通拥堵和负担能力是相互关联的挑战，需要采取综合方法。现行制度高
开发费用、税收和行政障碍只会加剧问题。”
大多伦多2025年1月房产报告 详细数据一览
从上面的表格中，我们看到GTA的房地产市场发生了几个很明显的变化：
- 416区所有房型的均价再一次低于100万加元，这是一个比较值得注意的信号；
- 在416区价格降低的同时，905区相对坚挺，这一点从地区的价格对比图中也能看出来；
- 416区的独立屋和镇屋表现都不错，价格和销售数量都出现上涨；
- 416区的公寓市场非常不好，416区和905区的销量都在下降，价格也没有起色。
房产趋势
从上面的趋势图中，我们可以看到，目前多伦多的房产市场基本保持着以前的状态，未来如何变化还要继续观察。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。上述的言论均为个人观点分享，不构成投资建议。本文完成于2025年2月6日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
