9月5日，多伦多地产局公布了 大多伦多2024年8月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
官方报告显示，大多伦多地区（GTA）的房屋新房源挂牌数量略有增加，而销量与去年同期相比有所下降。尽管8月份房地产供应充足，但与2023年8月相比，房屋的平均价格仅略有下降。2024 年 8 月一共销售了 4,975 套房屋，比 2023 年 8 月报告的 5,251 套下降了 5.3%。新挂牌量为 12,547 套，同比增加了 1.5%。经过季节性调整，8 月的月销售量相比 7 月略有上升，而新挂牌量则较上月略有下降。
TRREB主席Jennifer Pearce表示：“加拿大央行于9月4日宣布的降息将进一步改善购房的负担能力，特别是对于使用浮动利率抵押贷款的人。首次购房者对借贷成本的变化尤为敏感。随着今年和明年抵押贷款利率的持续下降，首次购房活动预计将有所增加，特别是在公寓市场会有好转。”
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“随着未来一年半借贷成本趋于下降，购房者将首先受益来自较低的每月抵押贷款付款和较低的房价。不过，即使需求回升，即使是到了2025年，房源的库存消化仍然需要时间。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“增加的挂牌库存最终将会消退。我们需要保持持续的专注促进住宅建设，特别是与生产正确的住宅类型组合有关，以满足消费者的需求。为了让新住房可以负担得起，市政府可以提供帮助通过减少最终转嫁给购房者的开发费用。如果人们在大多伦多地区或大金马蹄地区找不到经济适用房，他们会搬到其他地方。”
详细数据一览
从上面的表格中，我们看到所有的房型和地区中，只有416去的独立屋价格出现了小幅的上升，其他各个地区、各种房型价格都在下降，市场还在整体下滑。
结合着趋势图，我们能够看到相同的趋势：环比在小幅的下滑，但是仍然好于疫情最差的时候，房市还是在高位的震荡，未来仍然不确定。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。本文完成于2024年9月8日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
