8月6日，多伦多地产局公布了 大多伦多2024年7月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
报告显示：2024年7月，大多伦多地区（GTA）的房屋销售量相比2023年7月有所增加。因为新上市的房源增长率超过了销售增长率，所以尽管销售量同比上升，买家依然能在GTA市场上享有更多选择。由于市场供应量增加，买家在平均售价上也得到了些许缓解。
报告显示，2024年7月通过TRREB的MLS®系统销售了5,391套房屋，与2023年7月的5,220套相比增加了3.3%。新上市的房源为16,296套，同比增长了18.5%。经季节性调整后，7月的销售和新房源上市数量相比6月略有下降。
MLS®房价指数综合基准在2024年7月同比下降约5%。平均售价为1,106,617加元，相比2023年7月的1,116,950加元下降了0.9%。经季节性调整后，2024年7月的MLS® HPI综合指数和平均售价均略高于2024年6月。
TRREB主席Jennifer Pearce表示：“7月的销售量相较去年有所增加令人鼓舞。我们可能开始看到6月和7月加拿大央行宣布的两次降息带来的积极影响。此外，预计未来几个月借贷成本将进一步下降。随着买家从更低的月度按揭付款中受益，预计销售将加速。”
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“随着更多买家在未来几个月内利用更实惠的按揭付款，他们将受益于库存的显著增加。最初，这将使房价保持相对平稳。然而，随着库存的消化，在没有大规模房屋完工增加的情况下，市场条件将会收紧，最终导致价格恢复增长。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“多伦多地产局（TRREB）赞扬多伦多市议会决定与省政府协商，在建筑法规中采用适用于四层以下多住宅建筑的单向楼梯要求。这将使创建足够大、适合家庭的多户型单元变得更容易。住房方案的另一个重要部分是与公共交通的连接。我们很高兴听到Eglinton Crosstown轻轨项目的开通日期更近了，并期待正式宣布。”
详细数据一览
从上面的两张图中，我们看到多伦多目前的房产市场，目前仍然在高位震荡，价格和数量的对比都不太令人满意。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。本文完成于2024年8月7日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
