加拿大的房产市场二手房非常多，作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支；作为卖家，将自己的房屋保养的好一些，也能卖一个更高的价格。作为一个四季相当分明的国度，加拿大每一个季度的保养都非常重要。不过如果月保养的话，操作起来肯定更方便也更实用。下面犀牛针对多伦多总结整理了一份每月 房屋维护 清单，帮您保护您的投资，避免未来可能的更高维修成本。
1月房屋维护清单
- 检查暖炉，清洁或更换暖炉的过滤网
- 检查加湿器，并调节设置
- 找能源评估师来评估室内保温效率
- 检查檐槽和落水管，清除积雪
- 确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪或冰
- 检查烟雾报警器
2月房屋维护清单
- 清洁加湿器过滤网，并调节设置
- 检查檐槽和落水管，清除积雪
- 确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪或冰
- 检查烟雾报警器
- 更换空调除尘滤网
- 如果需要，可以在室内进行刷墙和门窗的工作
- 检查浴室和厨房设备，看看是否有漏水
3月房屋维护清单
- 清洁排油烟机的过滤网
- 检查檐槽和落水管，清除积雪
- 确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪或冰
- 检查烟雾报警器
- 检查栅栏、露台、房屋地基是否需要维护
- 检查纱窗是否需要更换
- 检查冷暖气的过滤网，如有必要请更换
4月房屋维护清单
- 清洁或更换暖炉的过滤网
- 检查热水炉是否漏水
- 开放户外水管的连接处
- 清洁干衣机排气口的灰尘
- 着手春季绿化
- 检查和重置外部电源
- 检查烟雾报警器
5月房屋维护清单
- 拿掉空调罩，检查空调，打开电源开关
- 检查冷暖气的过滤网，如有必要请更换
- 确保您院子里的地面低于基础墙
- 清洁排油烟机的过滤网
- 检查房屋是否有漏风或漏水的地方
- 检查外部装修和木料是否老化变质，检查外部油漆是否剥落
- 给草坪撒上草籽
- 检查烟雾报警器
- 清洗外墙、壁炉以及烟囱
6月 房屋维护 清单
- 清理空调冷凝器装置的碎片和草屑
- 检查冷暖气的过滤网，如有必要请更换
- 清洁排油烟机的过滤网
- 给草坪施肥
- 检查烟雾报警器
- 检查洗碗机是否漏水
- 检查车库设施
- 检查屋顶是否需要更换瓦片
7月房屋维护清单
- 选一个阳光充足的日子给地下室通风
- 清理空调冷凝器装置的碎片和草屑
- 检查排气扇
- 检查热水炉是否漏水
- 检查烟雾报警器
- 如有必要，重新刷车道
8月 房屋维护 清单
- 选一个阳光充足的日子给地下室通风
- 清理空调冷凝器装置的碎片和草屑
- 清洁排油烟机的过滤网
- 给大门锁、窗户上油
- 检查烟雾报警器
- 更换破损的窗户
9月房屋维护清单
- 检查车库门轨道并润滑轴承
- 检查房屋是否有漏风或漏水的地方
- 检修暖炉和壁炉，检查并清扫壁炉和烟囱
- 更换冷暖气过滤网
- 清洁排油烟机的过滤网
- 清洁干衣机排气口的灰尘
- 检查和重置外部电源
- 检查热水炉是否漏水
- 检查烟雾报警器
10月房屋维护清单
- 检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条，使用干硅喷雾
- 为您的户外植物和树木做过冬的准备，清理落叶
- 检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁，清除所有檐槽中的落叶
- 更换加湿器过滤网，并调节设置
- 户外水管放水，关闭户外水管的连接
- 罩上空调机，将空调机关闭
- 检查烟雾报警器
- 取下花园的水管
- 准备窗户的过冬设施
11月房屋维护清单
- 检查暖炉，清洁或更换暖炉的过滤网
- 检查热水炉是否漏水
- 检查加湿器，并调节设置
- 清洁干衣机排气口的灰尘
- 检查烟雾报警器
- 清理、整修草坪设备
12月房屋维护清单
- 清洁加湿器过滤网
- 清洁排油烟机的过滤网
- 检查檐槽和落水管，清除积雪
- 确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪或冰
- 检查烟雾报警器
本文原写于2014年2月24日，后有更新。文章为犀牛原创，允许转载，但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate），和我一起“价值投资房地产”！
