很多留学生出国之后都会选择租房住，房产投资客也都愿意尽快把房子租出去。本文是加拿大安省房东、租客的 租房常用表格 汇总。有些表格是租客在租房和终止合约的时候用的，大部分表格是房东需要用的，包括涨租金、驱逐租客、申请赔偿等等情况。
关于房东和租客的权利与义务方面的问题，欢迎大家查阅《安省标准租房合同 详解（犀牛手札322）》、《犀牛手札543：房东如何选择租客？如何避免法律纠纷？》、《犀牛手札279：房东与租客 权利和义务》
Forms for Tenants 租客 租房常用表格
1）Rental Application（租客租房申请表）这个表一般由租客地产经纪提供，标号为 Form 410
2）Notices of termination for tenants （终止租约通知）N9_ Tenant’s Notice to End the Tenancy ( N9 终止租赁的通知-租客发出)
- The termination date must be at least 60 days after the tenant gives the landlord this notice. 终止日期必须在承租人向出租人发出此通知后至少60天。
Forms for Landlords 房东 租房常用表格
1）N1_ (Notice of Rent Increase) N1_(加租通知书)
- 出租人必须在租赁日前至少90天向承租人发出此通知租金上涨。
2）N4（Notice to End a Tenancy Early for Non-payment of Rent） N4_ 提前终止租约通知（因租客未支付租金而提前终止租赁）
- 如果遇到租客不缴纳或者屡次迟交租金，房东可以向租客发送 N4 表格，要求支付欠租和终止租约
- 如果您与承租人的租赁协议要求承租人支付租金每月、每两周或每年，终止日期必须为在您向承租人发出通知后至少14天。
- 如果您与承租人的租赁协议要求承租人支付租金每天或每周，终止日期必须至少为7天在您向承租人发出通知后的天内。
3）N5_ Notice to End your Tenancy for Interfering with Others, Damage or Overcrowding N5_ 终止租约通知（因租客干扰他人、毁坏财物或租客超密度居住而终止租约）
- 房东可以提前20天发送 N5 表格，终止租约
- 如果这是房东在过去6个月内第一次发出 N5 终止租赁通知，终止日期为发出此通知后至少20天
- 如果这是房东在过去6个月内第二次发出 N5 终止租赁的通知，终止日期至少为房东发出此通知后14天
- 任何一种情况下，租客都有7天纠正问题
4）N6_( Notice to End your Tenancy for Illegal Acts or Misrepresenting Income in a Rent-Geared-to-Income Rental Unit) N6_ 终止租约通知（因承租人的非法行为或提供虚假收入证明以获得租赁许可而终止租赁)
- 当房东发现租客隐瞒、谎报收入，或者房东认为租客在出租物业内进行非法活动，可以用 N6 表格终止租约
- 房东可以提前10天向租客提出
5）N7_ (Notice to End your Tenancy for Causing Serious Problems in the Rental Unit or Residential Complex) N7_终止租约通知（因租客责任使租赁单位造成严重问题而终止租赁）
- The termination date the landlord sets out in this notice must be at least 10 days after
the landlord gives you this notice. - 出租人在本通知中规定的终止日期必须至少为10天后房东给你这个通知。
6）N8_ (Notice to End your Tenancy at the End of the Term) N8_（终止租约通知-租约期满不再续约而终止租赁）
- 对于大多数类型的租约（包括月租约），房东提前60天发出这张表。此外，终止日期必须是租赁期的最后一天。例如，如果您在每个月的第一天支付租金，则终止日期必须是该月的最后一天。如果租赁期限为固定期限（例如，租赁期限为一年），则终止日期不能早于固定期限的最后一个日期。
7）N10_ (Agreement to Increase the Rent Above the Guideline) N10_ 加租协议（租金超出指导价）
- A landlord can only agree to increase the rent if at least 12 months have passed since the last rent increase or since a new tenant moved into the unit.
- 房东只有在上一次加租或新租户搬入公寓后至少12个月后才能同意加租。
8）N11_ Agreement to End the Tenancy (N11_终止租赁协议-房东发出)
- The tenant will move out of the rental unit on or before the termination date.
- 承租人必须在终止日期前搬出并从租赁单元中移除其所有个人财产。如果承租人在上述终止日期前搬出，但留下个人财产，承租人将不再拥有这些财产的任何权利，出租人将被允许处置这些财产
9）N12（Notice to End your Tenancy Because the Landlord, a Purchaser or a Family Member Requires the Rental Unit） N12_终止租约通知（因房东、买家或其家庭成员需要使用租赁单位而终止租赁）
- Fill in the termination date. The termination date must be at least 60 days after the
date that you give the tenant this notice. Also, the date must be on the last day of the
rental period or, if the tenancy is for a fixed term, the last day of the fixed term. - 填写终止日期。终止日期必须至少在您向承租人发出此通知之日后60天。此外，日期必须是租赁期的最后一天，如果租赁期限为固定期限，则必须是固定期限的最后一天。
- Landlord’s own use: The landlord’s immediate family member or caregiver requires the rental unit for their own personal occupation. The person moving in to the unit intends to occupy the rental unit for at least ONE year.
- Purchaser’s own use: The landlord has signed an APS, the property contains 3 units or less, and the purchaser/purchaser’s immediate family member or caregiver require the rental unit for their own personal occupation for at least ONE year.
- CANNOT issue notice if the landlord is a corporation or for members of the extended family (brother/sister/uncle/aunt).
10）N13_ (Notice to End your Tenancy Because the Landlord Wants to Demolish the Rental Unit, Repair it or Convert it to Another Use) N13_终止租约通知（因房东要将租赁单位拆除、维修或将其转换为其他用途而终止租赁)
- 出租人在本通知中规定的终止日期必须至少在房东给了你通知。例外情况：如果你住在移动家庭公园或土地上租赁社区，并且您拥有移动房屋或土地租赁房屋，终止日期必须至少为房东向您发出此通知后1年。
- 此外，终止日期必须是租赁期的最后一天。例如，如果你每月1日支付租金，终止日期必须为一个月的最后一天。
- 最后，如果租赁期限固定，终止日期不得早于固定期限的最后一天。例如，如果您签署了一年租约，终止日期不能早于租约中规定的一年期限的最后一天。
11 ) L1_ (Application to evict a tenant for non-payment of rent and to collect rent the tenant owes)
- L1_(因未支付租金而驱逐承租人并收取承租人所欠租金的申请)
- LTB将在这3周内的第一个听证会日期安排您的听证会。
12）L2（Application to End a Tenancy and Evict a Tenant）
- L2_(用于终止租约并驱逐租户的申请）
- 提交申请后不超过30天，向LTB提交申请的所有页面（不包括本页面）您给承租人的通知中规定的终止日期。
13）L3（Application to End a Tenancy and Evict a Tenant Tenant Gave Notice or Agreed to End the Tenancy） L3（终止租赁和驱逐已发出通知或同意终止租赁的承租人的申请）
- 在不超过合同结束时间30天内，向LTB提交申请的所有页面（不包括本页面）承租人给您的通知
14）L4_ (Application to End a Tenancy and Evict a Tenant – Tenant Failed to Meet Conditions of a Settlement or Order) L4_(终止租赁和驱逐租户的申请-承租人违反和解条件或违反裁决指令）
- 在不超过合同结束时间30天内，向LTB提交申请的所有页面（不包括本页面） 承租人未能满足调解和解或命令的条件。
15）L5_ Application for an Above Guideline Increase
- L5_ 增加租金申请（租金增幅超出指导价）
16）L6_ (Application for Review of a Work Order about Provincial Maintenance Standards) L6_（复核维修指令申请）
- 在不超过发送维修指令20天内，将申请的所有页面（不包括本页面）和一份带有LTB编号的工单副本归档
17）L8_ (Application Because the Tenant Changed the Locks) L8_赔偿申请（追讨因租户更换出租单位门锁造成损失的赔偿）
- LTB通常会在您提交申请后的3周到6周之间安排您的听证会应用。
18）L9_ (Application to Collect Rent the Tenant Owes) L9_追讨欠租申请（追讨承租人所欠租金）
- LTB通常会在您提交申请后的3周到6周之间安排您的听证会应用。
房东如何确保送达Notice？How can the Landlord serve the tenant(s)?
* Landlords must serve their tenants according to the rules of the LTB and must fill out a Certificate of Service and file with the notice for a hearing.
房东可以采用下面任一种办法：The landlord may serve their tenants in one of the following ways:
- * Handing it to the tenant;
- * Handing it to another adult in the rental unit;
- * Placing it in the tenant’s mailbox or where mail is usually delivered;
- * Sliding the document under the door or through a mail slot;
- * Faxing it to the tenants residence or place of business;
- * Courier, Registered mail, or Xpress Post;
NOTE: If serving via mail, registered mail, XpressPost, you must add 5 days to the termination date.
对于上面这些租客和房东都会用到的 租房常用表格 以及链接，犀牛已经尽力准确，但是肯定会有不周到之处，大家在使用的时候，一定要再次去 Land Tenant Board 核对，或者找专业的律师咨询。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。本文完成于2023年12月7日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
