4月3日，多伦多地产局公布了 大多伦多2024年3月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
大多伦多2024年3月房产报告 简述
2024年3月，大多伦多住宅销售量低于去年同期水平，部分原因是今年复活节假期在3月，而去年在4月。尽管与去年相比，市场供应更充足，但买家之间的竞争仍然激烈，导致3月的平均房价相比去年仍有增长。
2024年3月，TRREB的MLS®系统一共记录了6,560桩房屋销售，比去年同期下降了4.5%。与此同时，新上市房源同比增加了15%；按季节调整后，月度销售同比下降了1.1%。新上市房源环比则下降了3%。第一季度结束时，销售量同比增长了11.2%，而新上市房源的年增长率更高，达到了18.3%。
MLS®房屋价格指数（HPI）综合基准同比上涨了0.3％。平均售价同比上涨了1.3％，达到1,121,615加元。根据季节调整的月度数据，MLS® HPI综合指数较上月上涨了0.2％，平均售价较二月上涨了0.7％。
TRREB总裁 Jennifer Pearce 说：“在过去的一个季度里，我们看到市场状况逐渐改善。更多买家已经适应了较高的利率环境。与此同时，房主可能在期待春季市场状况的改善，这也导致了今年新房源数量的显著增加。如果以后的利率下降的话，销售将进一步增加，新房源也会被吸收，市场供需状况将变得更加紧张，进一步推高销售价格。”
TRREB首席市场分析师 Jason Mercer 说：“2024年第一季度，平均售价较去年有所上涨。预计随着春季的到来，价格增长将加速，而在下半年更是如此，因为销售增长赶上了上市新盘的增长，卖方市场条件开始在许多社区出现。而未来几个月，如果利率降低的话，将进一步推动对住房的需求增加。”
TRREB首席执行官 John DiMichele 说：“随着对买房和租房的需求增加，供应将继续成为关注的焦点。各级政府必须继续专注于寻找创新解决方案，增加住房供应的数量和种类，以改善可负担性。这包括消除对非传统安排的障碍，如共有模式，以惠及购房者，包括首次购房者和老年人。鼓励轻量密度，包括多户住宅，对于帮助大金马蹄地区等高需求地区达到住房供应目标至关重要。”
地产数据概述
下面咱们来看具体的数字：
在上面的表格中，我们看到在2024年3月，905区所有房型均价仍然领先于416区，但是增速已经下来。而在按地区统计的数据表中，周边对于市区的领先仍然存在，幅度也保持了基本一致。
房产趋势图
下面再看看看趋势图
从上面的趋势图中，我们看到目前的房价仍在高位震荡之中，未来的发展并未明朗。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。本文 大多伦多2024年3月房产报告 完成于2024年4月3日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
