10月6日，多伦多地产局公布了 大多伦多2026年9月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
9月份，购房者处于观望状态，因为围绕经济、通胀及借贷成本的不确定性抑制了大多伦多地区（GTA）的房屋销售。经季节性调整后，2026年9月的房屋销量和新增挂牌量较2026年8月有所下降。
2026年9月，MLS® 房价指数（MLS® HPI）综合基准同比下降4.7%；平均售价为1,006,409加元，同比下降5.1%。经季节性调整后，MLS® HPI综合指数与平均售价均较2026年8月环比小幅回落。
大多伦多地区（GTA）的房地产经纪人报告称，2026年9月通过TRREB的MLS®系统共售出5,040套房屋，较2025年9月下降了9%。录入MLS®系统的新挂牌房源数量为16,500套，同比下降了14.4%。
TRREB主席 Daniel Steinfeld 表示：“住房问题是选民最关心的议题之一，即将到来的市政选举将决定大多伦多地区（GTA）及锡姆科县（Simcoe County）未来四年的住房政策走向。下一任市长和议员在住房可负担性、住房供应以及购房成本等方面所作的决策，也将影响买家需求及市场信心。”
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示：“我们深知，大多伦多地区（GTA）存在巨大的积压购房需求，许多家庭都明确计划在未来几个月内购房。这些潜在买家希望把握当前相对可负担的购房时机，但前提是他们必须确信自己的就业状况稳固，且通胀不会在长期内推高借贷成本。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“政府必须降低购房门槛，让人们更容易拥有住房；这包括减少多伦多市土地转让税（Municipal Land Transfer Tax）等障碍，并反对将该税种推广至大多伦多地区（GTA）及锡姆科县（Simcoe County）。在贸易不确定性和关税持续影响加拿大经济的背景下，保持房地产市场的强劲势头至关重要，这不仅有助于提振消费者信心和促进经济增长，还能带动每一次 MLS® 交易所产生的显著衍生消费。“
大多伦多2026年9月房产报告 数据对照表
从上图我们可以看到如下几点：
1）不管是416区还是905区，不管是什么房型，价格和数量都在下降；
2）各个地区的数据也在下降；
3）成交量和价格的幅度都不小。
房产趋势
从房产趋势图中，我们看到，虽然整体比前一个月在下降，但是最近最低的时候还是高的，也说明仍然处于横盘整理的过程之中，只不过下降的趋势应该要大于向上。
我是犀牛，长期生活在多伦多，从事房地产服务，同时持续记录这座城市的生活、社区与人的故事。我始终相信，房地产不仅是房子和数字，更关乎每一个家庭对未来的选择。我愿意用“工匠精神”去做好每一次服务、写好每一篇文章。
本文完成于2026年10月6日。
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