5月5日，多伦多地产局公布了 大多伦多2026年4月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
2026年4月，房屋销售量同比增长，而房源供应量则呈下降趋势。这表明，大多伦多地区（GTA）的整体市场状况在春季的第一个完整月份趋于紧张。
尽管市场状况趋于紧张，但由于买家仍然拥有充足的选择和议价能力，平均售价较去年略有下降。
大多伦多地区房地产经纪人协会 (GTA REALTORS®) 报告称，2026 年 4 月通过多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的 MLS® 系统共售出 5,946 套房屋，比 2025 年 4 月增长 7%。MLS® 系统新增房源数量为 17,097 套，同比下降 9.3%。
经季节性调整后，2026年4月的房屋销售量和新增挂牌量均较2026年3月环比增长。销售量的月度增幅高于新增挂牌量，这可能表明某些社区的购房者竞争更加激烈。
MLS® 房屋价格指数 (MLS® HPI) 综合基准在 2026 年 4 月同比下降 6.6%。平均售价为 1,051,969 加元，较 2025 年 4 月下降 4.9%。经季节性调整后，平均售价较2026年3月略有上涨。同期，MLS® HPI综合指数持平。
TRREB主席 Daniel Steinfeld 表示：“今年春季至今，我们已观察到购房活动有所增加。由于房价走低，购房者利用了更为实惠的住房市场环境。如果市场状况持续趋紧，房价趋于稳定，这可能对那些仍在观望的潜在购房者发出信号。”
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示：“过去一年房价和贷款成本的下降刺激了部分购房者在今年春季的行动。然而，市场上仍然存在大量被压抑的需求。贸易形势的明朗化和地缘政治紧张局势的缓和将进一步促进市场活动的改善。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“我们近期发布了一份重要的住房政策报告——《扫清障碍：解决安大略省住房供应和可负担性方面的市政障碍》，概述了省级住房政策改革的下一阶段，旨在建造更多合适的住房类型，并提高安大略省居民的住房可负担性。尽管已取得历史性进展，但我们必须，继续努力，消除数十年来阻碍安大略省新建住房的立法和监管繁文缛节、过时的地方法规以及不断上涨的市政成本。“
数据对照表
从上图我们可以看到如下几点：
1）各种房型的均价，416区环比下降，905区环比上升；
2）虽然各种房型的价格基本都在下降，但是销量出现了上升，这是一个比较明显的变化；
3）房产市场出现了比较明显的活跃。
房产趋势
从房产趋势图中，我们看到，房子的均价出现环比的上升，结合着前面数据的分析，我们可以发现目前的房产市场开始活跃，可能是价格已经开始触碰到买家的心理价位，市场进入了一个比较关键的时刻，需要密切注意。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。上述的言论均为个人观点分享，不构成投资建议。本文完成于2026年5月13日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
