11月4日，多伦多地产局公布了 大多伦多2026年10月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
受通胀、借贷成本及经济形势不确定性的影响，10月份大多伦多地区（GTA）的许多购房者选择持币观望。尽管购买一套均价住宅的月度按揭还款额较一年前略有上升，但与2023年和2024年期间的还款要求相比，当前的负担水平依然要轻松得多。
大多伦多地区（GTA）的房地产经纪人通过多伦多地区房地产局（TRREB）的MLS®系统，在2026年10月共完成了5,603笔房屋销售——较2025年10月下降了7.9%。同期，进入MLS®系统的新挂牌房源数量为14,173套，同比下降了11.9%。经季节性调整后，2026年10月的房屋销售量和新挂牌房源数量均较2026年9月有所增长。
2026年10月，MLS®房价指数（MLS® HPI）综合基准指数同比下降了4.3%。平均售价为1,024,108加元，同比下降了2.7%。经季节性调整后，MLS®房价指数综合基准指数和平均售价均较2026年9月环比略有上升。
TRREB主席 Daniel Steinfeld 表示：“如果加拿大与美国达成贸易协议，大多伦多地区（GTA）的居民或许能更清晰地洞察经济前景。若再加上中东冲突得到解决，这将有助于缓解人们对通胀和经济不确定性的担忧，提振消费者信心，并随着时间迈向2027年，重新激发人们的购房意愿。”
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示：“在过去一年里，大多伦多地区（GTA）的购房者在价格谈判中持续拥有较强的议价能力。尽管通胀加剧导致借贷成本上升，但售价的走低抵消了其对每月按揭还款额的影响，从而使购房负担保持在可控范围内。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“尽管自有住房市场目前仍不时出现短期波动，但我们不应忽视一个事实：本地区的常住人口将持续增长。包括统一销售税（HST）退税和削减开发规费在内的各项政策举措，有望在中期内促进更多元化的自有及租赁住房供应，从而确保新组建的家庭能够获得适宜且负担得起的住所。“
大多伦多2026年10月房产报告 数据对照表
从上图我们可以看到如下几点：
1）不管是416区还是905区，各种房型的均价都涨了；
2）416区独立屋的销量，416区半独立屋的销量和价格，416区的镇屋价格，都开始上升；
3）按地区统计的价格在长期下降后，第一次出现了上涨。
房产趋势
从房产趋势图中，我们看到，虽然大盘仍然在整理，但是价格出现了上涨的苗头。结合着前面的数据，我们也许可以开始对未来抱有期待了。
我是犀牛，长期生活在多伦多，从事房地产服务，同时持续记录这座城市的生活、社区与人的故事。我始终相信，房地产不仅是房子和数字，更关乎每一个家庭对未来的选择。我愿意用“工匠精神”去做好每一次服务、写好每一篇文章。
本文完成于2026年11月5日。
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