11月5日，多伦多地产局公布了 大多伦多2025年10月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
大多伦多地区（GTA）10月份的房屋销售量同比下降，但新挂牌房源数量有所增加。市场状况继续对购房者有利，得益于较低的抵押贷款利率，平均售价得以下降。
2025 年 10 月通过多伦多地区房产局 (TRREB) 的 MLS® 系统共售出 6,138 套房屋，较 2024 年 10 月下降 9.5%。MLS® 系统新增房源数量为 16,069 套，同比增长 2.7%。经调整后，10月份房屋销售量环比下降，与2025年9月相比也有所下降。新挂牌房源数量也较9月份有所下降。
MLS®房屋价格指数（MLS® HPI）综合基准值在2025年10月同比下降了5%。平均售价为1,054,372加元，也比2024年10月下降了7.2%。经季节性调整后，MLS® HPI综合指数环比与9月份基本持平。平均售价较9月份有所下降。
TRREB主席 Elechia Barry-Sproule 表示：“对自身就业状况和长期偿还房贷能力充满信心的购房者，正受益于当前相对可负担的住房市场环境。相比过去几年，房价有所回落。然而，许多有意购房者由于对自身经济前景的不确定性，仍然持观望态度。”
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示：“大多伦多地区平均房价房屋的月供在10月份继续下降，这得益于借贷成本和房屋售价的双双走低。这意味着更多购房者现在能够负担得起满足其住房需求的房屋。一旦经济形势更加明朗，包括与美国和中国的贸易，房屋销售量应该会上升。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“住房是重要的经济基础设施。随着人口持续增长，我们需要创新和私人资本来加速各类住房的建设。政府可以通过改革税收规则、降低购房成本以及取消排他性分区来提供帮助。携手合作，我们可以重建信心、创造就业机会，并为安大略省居民提供所需的住房。我们必须立即行动。“
大多伦多2025年10月房产报告 数据对照表
从上图我们可以看到如下几点：
1）除了多伦多市区的镇屋，所有其他类型和地区的房屋，不管是价格还是销量，都在同比下降；
2）按地区分类的统计数据也都在下降；
大多伦多2025年10月房产报告 房产趋势
从上面的趋势图中，我们可以看到，房价整体仍然在调整之中，但是整体已经开始有下降的趋势。短期看来，房价向下的空间更大一些。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。上述的言论均为个人观点分享，不构成投资建议。本文完成于2025年11月7日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
