今天（2015年7月16日），多伦多地产局公布了大多地区7月的半月地产报告。大家请看： 从图中我们可以看到，7月上半月的房屋销售价格及销量都比去年同期有所上涨。房地产的重点仍然集中在独立屋、半独立屋和镇屋3种freehold房型。condo市场在整个区域内仍然保持很大的销量，不过价格的升幅放缓，均不到2%。 咱们找出上个月的报表来做个环比： 对比两张图，我们可以发现，在环比继续上涨的情况下，除了905区的半独立屋，其他各种房型的售价都有所下降。结合昨天央行刚刚下调的利率以及全年的趋势来看，目前进入了今年补仓最好的时机。 对购房有需求的朋友，可以考虑动手了。

昨天很有幸被多伦多房东群邀请过去做了一个关于当前地产形势的交流。在这一期的《犀牛手札》，我来和诸位读者一起分享一下我的体会。 这一次地产分析主要基于多伦多地产局公布的6月大多地区地产报告。请看下图： 通过这张图，我们可以发现，目前整个大多地区的地产仍然处于量价齐升的快速上涨阶段。包括独立屋、半独立屋和镇屋在内的所有freehold房型，都位于类似的上升通道之中。在报告中，有一点需要大家特别注意：在6月，所有区域的condo的销量增幅均超过20%，同时售价的涨幅也达到6.3%。 在6月地产报告的最下面，地产局第一次给出了辖区内不同地域的售价变化比较。在这张表中，我们可以发现，在整个大多地区，除了多伦多市区和Orangeville的增幅在9%以下，其他区域的房产价格上升都非常明显。对房产投资感兴趣的朋友，可以适当关注这些区域。 下面这张图是从95年开始，大多地区20年的地产平均售价走势： 通过这张图，我们可以看到，在过去的20年，大多伦多的房地产市场一直处于稳步上涨的态势之中。进入2015年之后，涨幅尤其惊人，呈现跳空高开之势。...

2015年7月7日，多伦多地产局公布了大多伦多6月全月的地产报告，咱们一起来看一下： 大家是否发现了一个明显的变化？对了，下面好像不一样了。咱们找出上个月的表格来比较一下： 原来多了一个HPI比较的部分，最近地产局还真是有变革的迹象啊！HPI是地产局几年前推出的，剔除一些干扰因素后用来衡量地产的一个指数。通过这个指数的比较，我们可以比较公平的比较不同地区的地产冷热度。在今天的文章中就不详细展开了，本周末，犀牛将在Don Mills图书馆和多伦多的房东们聊聊当前的房地产形势，感兴趣的朋友可以找房东群的领导申请一下，看看是否能参加。 回到本文来，咱们先来看看年同比的这个表格。从犀牛标示的那些数据上，大家可以发现，目前大多伦多的房地产市场仍然处于量价齐升的阶段。尤其是905区的独立屋、416区的镇屋、416和905区的condo，年同比销售量都已经超过了20%！本月的最大亮点和明星，当属condo公寓！ 下面对照上个月的数据，来做一个环比：...

上一期《犀牛手札》我们聊了列治文山历史文化名区-Mill Pond，大家的反应热烈，还有朋友专门去小区拍摄了有着红砖外墙、古典廊柱和雕花图案的乔治亚风格建筑。在这一期文章里，我们换换视角，来聊聊当今世界上最时髦的教育理念-“Grit”。 熟悉的朋友都知道，犀牛对教育非常关注，曾经在以前的文章中分别谈过主流的AP、IB教育，也曾涉及过包括华德福、蒙特梭利和瑞吉欧三大现代教育理念。目前，美国教育学界正在被一种全新的教育理念-“Grit”所席卷，我们今天就来聊聊这个“Grit”。 “Grit”在英语中的意思是沙砾，即沙堆中坚硬耐磨的颗粒。Angela Duckworth在2013年TED演讲时，说“Grit”是“向着长期的目标，坚持自己的激情，即便历经失败，依然能够坚持不懈地努力下去，这种品质就叫做‘Grit’。” “Grit”教育不相信“智商决定论”，认为儿童是后天教育可塑的，如能给儿童做出表率和示范，什么样的儿童都可以被培养为成功的人。...