Condo全面井喷-大多伦多6月地产报告犀牛版

2015年7月7日,多伦多地产局公布了大多伦多6月全月的地产报告,咱们一起来看一下:

201506-全月地产报告

大家是否发现了一个明显的变化?对了,下面好像不一样了。咱们找出上个月的表格来比较一下:

201505-全月地产报告

原来多了一个HPI比较的部分,最近地产局还真是有变革的迹象啊!HPI是地产局几年前推出的,剔除一些干扰因素后用来衡量地产的一个指数。通过这个指数的比较,我们可以比较公平的比较不同地区的地产冷热度。在今天的文章中就不详细展开了,本周末,犀牛将在Don Mills图书馆和多伦多的房东们聊聊当前的房地产形势,感兴趣的朋友可以找房东群的领导申请一下,看看是否能参加。

回到本文来,咱们先来看看年同比的这个表格。从犀牛标示的那些数据上,大家可以发现,目前大多伦多的房地产市场仍然处于量价齐升的阶段。尤其是905区的独立屋、416区的镇屋、416和905区的condo,年同比销售量都已经超过了20%!本月的最大亮点和明星,当属condo公寓!

下面对照上个月的数据,来做一个环比:

从销售额的绝对数值来看,416区的不同房型都有所降低,而905区的不同房型均有所增加。

咱们再来拽进一个数据轴-年售价的变化曲线:

201506-全月地产报告-大多地区所有房型综合销量-20150708

通过这条曲线,我们可以发现,今年的大多伦多房价比去年高了不少。在下一期的《犀牛手札》我会给大家分享更多的数据,今天就不多说了。

文章的最后,再给大家看一份今年和去年的挂牌数量、成交价格、平均成交天数的对比表:

201506-全月地产报告-Year_Over_Year

对于目前多伦多房地产市场,犀牛给出的结论是:市场供货仍然紧张、需求远远大于供给,房产买卖非常活跃。

关于其他更深入的分析,咱们下一次文章详谈。

Share Button