犀牛手札76：无管理费的Townhouse，30多万？
前几天有朋友问Rhino，在大多地区还能不能找到40万以下没有管理费的townhouse。这个问题还真不太好回答，有肯定是有，但问题是在这个价位，没有管理费的townhouse，还在咱们华人喜欢的地区，已经基本上已经属于非主流中的非主流了，用专业术语来说，就叫“凤毛麟角”。 今天呢，Rhino就来和大家分享一下，大多地区目前市面上正在挂牌出售的这些凤毛和麟角，看看各位会不会有购买欲。 进入正文之前，大家先来和我一起看看咱们多伦多地产局的梅大仙在前几天刚刚做的报告中提到的，目前以及今后，大多地区的历史和将来的房价数据。 首先需要提醒大家注意的是，这个数据是多伦多地产局在MLS系统上的综合数据，包括了荷顿（Halton）、哈密尔顿（Hamilton）、彼得堡（Peterborough）、杜兰（Durham）、森高（Simcoe）等等广大农村地区在内。如果把数据调整到咱们华人喜欢的多伦多市和约克区的话，想必这个数值会有所升高。 下面这个数据表显示的，就是目前所有大多地区市场上待售的40万以下的无管理费镇屋的分布情况： 从表中可以看出，目前市场上待售的，40万以下的无管理费townhouse共190个，其中Ajax...
犀牛手札75：把它搞定！（1）
这一次《犀牛手札》咱们从一段对话开始：曾有人问奥古斯丁：“时间是什么？”这位基督教圣人回答说：“你没问这个问题以前，我似乎还知道时间是什么。可是你一问我，我就不知道时间是什么了。”很多人以为奥古斯丁是在回避。其实，真正的原因是因为他领悟了时间的虚幻性，时间只是我们的幻觉，根本就不存在。本文不打算评价奥古斯丁的功过是非，也无意探讨时间的存在到底是真是假，借这个机会，Rhino反而要和大家谈一本目前在西方世界很火的，关于时间管理的书，叫<<Getting Things Done>>。 十七世纪由Philippe de Champaigne绘画的肖像...
8月半月地产报告
多伦多8月16日消息：大多地区在8月的前两周内通过MLS系统记录了3,359桩地产交易，比2012年同期的2,743上升了22%。同时新牌的挂牌数也有所上升，不过相对于销量增加却要少不少。 7月强劲的销售在8月得以继续，这种数据在各种的房屋类型都有所表现。销售的价格比去年同期上升3%达到$494,617。 多伦多地产局的高级市场分析经理Jason Mercer说：“销量的增长超过新盘的挂牌数量，受之影响，买家之间的竞争更加激烈，从另一方面也促进了价格的上升。”
大多7月地产报告
多伦多2013年8月2日消息：整个大多地区在7月一共通过MLS系统进行了8,544桩地产交易，比去年同时期上升了16%！在同一时期，新挂牌的数量也有小量增幅。 “上个月的交易数量是从2009年以来第三个最好的7月。尽管借贷的成本有所增加，房贷仍然在购买者可支付的范围以内。”多伦多地产局总裁Dianne Usher说。“自从房贷收紧已经一年，很多购房者已经开始适应并重新开始购房的步伐。” 在价格方面，房屋的年均价上升了8%，达到了 $513,246。低层住宅仍然是房价上涨的主要动力。需要注意的是，condo价格的上涨仍然高于通胀水平。MLS® Home Price...
犀牛手札74：你的人生估价几何？(4)
犀牛手札74：你的人生估价几何？(4) 上一次《犀牛手札》咱们一起看了一些可以测量大家有效年龄的测试题，不知道大家对自己的答案都满意不满意。 上回谈了健康，这次来点俗的：咱谈钱！ 很多人都爱钱，因为干什么都需要钱，所以不能怨人们太爱钱。遥想远古时候，还是以物易物的年代，后来随着交换越来越频繁，种类也越来越多样化，人们发现不能令交换双方完全满意的时候越来越多，于是，钱作为一种物品价值的衡量标准便应运而生。 很多人都能认识到时间的珍贵，却不爱惜时间，或者说不知道如何爱惜时间。也许是因为人们比较难认知抽象的事物。钱是看得见摸得着的，而时间却缺乏可以衡量的工具。 下面，Rhino就来尝试着把时间量化，大家好随我一起来看看，你的时间到底能值多少钱。...
犀牛手札73：你的人生估价几何？(3)
上一次《犀牛手札》咱们一起看了不同的人在不同年龄阶段的外在表现，这次咱们一起来看看不同的人在不同年龄内在的不同。 大家应该对下面的话很熟悉：时间是最公平的，永远不会怠慢任何一个人，不管你是一个怎样的人，也不管你是一个做什么的人，甚至不管你是不是人，都不会为你驻足，哪怕只是一瞬间也不可能。 以前Rhino从来没有对上述的话进行过怀疑，但是学习过地产中的有效年龄的概念以后，突然发现，其实时间不仅作用在不同的建筑物上不同，对不同的人的作用其实也是不一样的。 有这么一个实验，可以很容易的测出每个人身体的真正年龄或者说有效年龄，有兴趣的朋友们可以试试看： 测试一）记忆力 要求被测试者默记下面20个词60秒，然后再聊聊天或者做些别的事情，5分钟后看看能记住多少：图章、日历、假期、柜子、钢笔、电话、润肤霜、苹果、门、风、手提袋、官员、桥、眼睛、骆驼、闪电、快乐、小屋、鱼、自行车。...