犀牛手札519：大多伦多2022年5月房地产报告
2022年6月3日，多伦多地产局公布了大多伦多2022年5月房地产报告。报告显示和 4 月一样， 5 月的销售额环比下降，但是活跃挂牌数环比和同比都在上升。另外，HPI基准价格和平均房价同比仍然 大幅上涨，但环比已经开始下降。...
犀牛手札518：因为没有EVUS，我被美国海关礼送出境
算是比较惨痛的教训，本以为有了签证就可以随意出入美国，谁知道忘了EVUS，结果这一次本来就很紧张的访美行程，变成了美国的海关办公室速览后，就由专人开车礼送出境。虽然在免税店重新填好EVUS之后还可以再次进入美国，但是一来一去耽误了好多时间，非常不值得。 下面犀牛总结了关于EVUS的申请和更新的一些问题的答案，给有同样需要的朋友留个参考。 什么是电子签证更新系统 (EVUS)? 自2016年11月29日起，所有持中华人民共和国护照和10年期B1、B2或B1/B2签证的中国公民赴美前，必须通过电子签证更新系统（EVUS）更新与签证申请有关的个人信息和其它信息。EVUS登记网站为www.EVUS.gov。目前EVUS登记不收费。美国国土安全部海关和边境保护局（CBP）将通过网站www.cbp.gov/EVUS向签证持有人公布最新信息。 不登记EVUS可以访美吗?...
犀牛手札517：地产局取消了远程视频验证客户身份怎么办？
疫情缓解后，Fintrac和加拿大地产局取消了远程视频验证客户身份的临时措施。这下问题来了：现在怎么验证客户的身份呢？尤其是客人还在远方隔离或者人就在其他国家，怎么处理？ 答案是：和原来一样 下面咱们一起来复习一下Fintrac的现行规定。根据Fintrac的规定，我们一共有5种办法验证客户身份： 办法1：政府颁发的Photo ID（Government-issued photo...
犀牛手札516：大多伦多2022年4月房地产报告
5月4日，多伦多地产局公布了大多伦多地区2022年4月房地产报告。报告显示，随着贷款的收紧，房屋的销售数量开始下降，不少购房者开始持观望心态，因为他们对房市的下一步走向非常不确定。 官方报告精要 GTA REALTORS® 报告显示，2022 年...
犀牛手札514：挂牌经纪不回复买家经纪约房，会被罚款$300
很多买家经纪都遇到过约房后挂牌经纪一直不回复的情况，好多人的选择要不就是去吵一架，要不就是忍气吞声。其实还有第三种选择的，因为挂牌经纪不回复买家经纪约房，是会被罚款的。 根据《MLS Rules and Policies》第R-510项规定，挂牌经纪不回复买家经纪约房，会被罚款$300。规定原文如下： Subject...
犀牛手札513：约了看房不去也不取消，会被罚款$600
多伦多的地产经纪注意了，约了看房不去也不取消，会被罚款$600。 根据《MLS Rules and Policies》第R-515相规定，买家经纪如果在约好看房之后，既不出现，也不打电话取消，会被罚款600加元。 规定原文如下：...