犀牛手札544：大多伦多2023年4月房地产报告
5月3日，多伦多地产局公布了大多伦多2023年4月的房地产报告，今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多房地产市场都发生了哪些变化。 官方简报 数据显示，大多伦多地区（GTA）的房地产市场在2023年4月继续收紧，年同比销量有所下降。但是因为新上市房源数量大幅减少了三分之一，导致买家之间的竞争更加激烈，推动了房价的提高。 TRREB主席保罗·巴伦（Paul Baron）说“在过去的这个月，我们看到销量和均价逐渐改善。许多买家已经接受了更高的借贷成本，并用比去年同期更低的价格抄底进入市场。未来我们即将面对的问题已经不是房屋的购买欲望，而是能否有足够的供应来满足买房需求。这是一个各级政府都要持续努力的政策问题”。 2023年4月，TRREB的MLS®系统记录了7,531桩地产销售，比去年同期下降了5.2％。与上个月相比，房屋销量不管是实际数据还是和经过季节性调整之后的数据都有所增长。与去年同期相比，2023年4月新房源数下降了38.3％，MLS®房屋价格指数（HPI）综合基准同比下降了12.1％。HPI价格环比有所上涨，同比则下降了7.8％。...
犀牛手札542：如何设计一个有效的Open House（房屋开放日）活动？
你好，我是犀牛。今天咱们来讲讲如何设计一个有效的Open House（房屋开放日）活动？ 开Open House最重要的7个步骤 设计一个有效的Open House，一般需要考虑以下7个方面：...
犀牛手札540：通过Farming走向成功-选择、计划和执行Farming策略的完整指南
你好，我是犀牛。今天想和新入行的地产经纪聊聊如何通过Farming走向成功。 营销或者说Marketing对地产经纪来说至关重要，比较有效的营销手段有： 每种营销手段都有自己的适用场景，你需要结合自身的特点和目标客户群，来确定相应的营销策略。 下面咱们就地产经纪最传统的营销手段-Farming展开说说。 先来看如何选择目标区域 当你决定farming时，选择目标区域非常重要。选择目标区域的步骤有：...
全新地产经纪 如何快速成功？(犀牛手札539)
最近一直在忙团队的组建和新队员的培训工作，正好这几天团队进来一位基本从零开始的全新经纪。针对他的情况，犀牛整理了一份职业规划和未来的道路设计，包括：如何做SWOT分析、地产经纪需要举办哪些知识和能力、如何开始实施等，希望能和你一起见证一位 全新地产经纪 迅速从小白走向成功。
犀牛手札538：大多伦多2023年3月房地产报告
4月5日，多伦多地产局公布了大多伦多2023年3月的房地产报告，今天咱们一起来回顾一下刚过去这个月，多伦多的房地产市场都发生了哪些变化。 2023年3月，大多伦多地区（GTA）房市状况收紧。相比2022年3月销量增加，表明买家之间的竞争正在升级。自2022年5月以来，平均销售价格也第一次超过了平均挂牌价格。 TRREB主席Paul Baron说：“在第一季度的推动下，多伦多地产局（TRREB）成员越来越多地报告说，在许多GTA社区之间，买家之间的竞争正在加剧。最新的统计数据也证明了这一点。最近的消费者调查还表明，对拥有住房的需求将在今年继续复苏。预计首次购房者将引领这一复苏，因为高涨租金越来越接近购房成本。” 4月TRREB的MLS®系统中一共报告了6,896笔销售，比2022年3月下降36.5％。与前一个月相比，实际销售和季节性调整销售均有所增加。与去年同期相比，新房源的数量也有所减少，但年度降幅更大。这表明与去年相比，市场状况更加紧张。 TRREB首席市场分析师Jason...
犀牛手札424：多伦多直通地铁的公寓 – Gibson Square最新情况
2020年和大家聊过Gibson Square的情况，3年过去了，多伦多的房地产市场发生了很大的变化，正好也有客户询问这个楼的销售情况，借这个机会也和大家做个分享。 Gibson Square是位于多伦多北约克中心地段的2栋42层的高楼，内部装修豪华，2000平方尺的Gibson Club包括客房、Party Room、楼顶花园、健身房、撞球房、室内泳池等设施，楼下大厅有24小时的保安。...