犀牛手札527：大多伦多2022年8月房地产报告
9月2日，多伦多地产局公布了大多伦多2022年8月房地产报告，今天咱们一起来回顾一下刚过去这个月的地产形势。 报告显示，2022 年 8 月，通过TRREB的 MLS®...
犀牛手札526：开发费暴涨46%，买了楼花的人怎么办？
最近多伦多的一条新闻让很多人震惊：“多伦多新房价格要上天：开发费暴涨46% 更多楼盘或取消”。 新闻中说多伦多市议会决定将新住宅建筑的开发费用，在未来两年内逐步增加，直到提高46%。也就是说到了2024年，每间独立屋或半独立屋的开发费用，将从目前的$93,978加币的基础上，涨$43,062加币，变成$137,040；每间两卧室及以上的condo开发费，将从$77,679加币的基础上，涨$35,592加币，变成$113,289；每间两卧室及以上的apartment的开发费，将在$55,012加币的基础上，涨$25,206加币，变成$80,218。 那么，这13万、11万和8万的开发费什么时候交？能不能贷款？如果这10万左右的开发费是在交房的时候付，并且不能贷款，那购房者的压力是不是太大了一些呢？还是说，以后手头现金不充裕的购房者就别入市了？现在那些已经买了楼花，等着交房的人怎么办？ 下面犀牛来给大家捋一捋这一系列的问题。 Q：什么是开发费（Development...
犀牛手札525：大多伦多2022年7月房地产报告
8月4日，多伦多地产局公布了大多伦多2022年7月房地产报告，今天咱们一起来看看在刚过去的这个月，GTA的房地产市场发生了什么样的变化。 报告精要 报告显示，2022 年 7 月，...
犀牛手札524：现代五项全能初体验
今年是加拿大五项全能成立 50 周年，借着这个由头，犀牛带着小朋友参加了在贵湖大学举办的“2022加拿大现代五项全国锦标赛”击剑单项，体验一下五项全能中的击剑和普通击剑有什么不一样。 什么是现代五项全能？ 五项全能是一项包含五个项目的比赛，英文是Pentathlon [pɛnˈtæθlən]，“pente”在希腊语中是“五”的意思，而“athlon”则是“竞赛”的意思，表示这项运动包括五种不同的项目。...
犀牛手札523：多大周边、Yonge/Eglinton、Yonge/Finch大户型公寓楼花转让2022年7月尺价
目前多伦多的房产价格变化比较剧烈，正好有朋友委托犀牛转让几个大户型的公寓楼花。为了比较准确的定价，犀牛准备研究一下具有代表性的多大周边、Yonge/Eglinton、Yonge/Finch大户型公寓楼花转让2022年7月尺价，顺便和大家分享。 确认物业周边的现房价格 确定价格的第一步要初步确认几个地段公寓尺价的差别和变化趋势，不需要特别的精确，犀牛随机选取了几个比较新的大户型的最新成交一起来做个比较。 多大附近的大户型公寓： 得出的大致平均尺价为$1206。 Yonge/Eglinton附近的大户型公寓...
犀牛手札522：大多伦多2022年6月房地产报告
7月6日，多伦多地产局公布了大多伦多2022年6月房地产报告，今天咱们一起来看看在刚过去的这个月，GTA的房地产市场发生了什么样的变化。 报告显示，2022 年 6 月，较高的借贷成本继续影响房屋销售。GTA地区一共销售了 6,474...