犀牛手札552：大多伦多2023年8月房地产报告
9月6日，多伦多地产局公布了大多伦多2023年8月的房地产报告，今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场都发生了哪些变化。 报告显示，借贷成本上升、经济的持续不确定性以及有限的房源供应，导致 2023 年 8 月的房屋销量同比减少，同时房屋均价几乎保持不变。新挂牌上市量同比增长...
犀牛手札551：大多伦多2023年7月房地产报告
8月3日，多伦多地产局公布了大多伦多2023年7月的房地产报告，今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场都发生了哪些变化。 官方报告概述 报告显示，与 2022 年 7...
犀牛手札550：大多伦多2023年6月房地产报告
7月6日，多伦多地产局公布了大多伦多2023年6月的房地产报告，今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场都发生了哪些变化。 官方报告回顾 报告显示，2023年6月，大多伦多地区（GTA）的房屋销售和平均售价仍高于去年的水平。经季节调整后，销量环比下降。经季节调整后的均价和MLS®房屋价格指数（HPI）综合基准与上个月相比都有所上涨。 多伦多地区房地产局(TRREB)主席Paul Baron说：“尽管借款成本较高，但对住房的需求比去年更强劲。然而，由于对通胀和利率前景的不确定性，以及持续的供应不足使一些买家采取了暂时观望的态度。” 2023年6月，GTA的MLS系统报告了7,481桩地产交易，同比增长16.5%，新房源数同比下降了3%。...
犀牛手札549：卖家经纪获客的霸王枪Block Heatmap
你好，我是犀牛。在《犀牛手札540：通过Farming走向成功-选择、计划和执行Farming策略的完整指南》和《犀牛手札541：如何用最便宜的价格通过Canada Post发Flyer》两篇文章中，我和大家聊了Farming对卖家经纪的重要性，以及如何通过用优惠价格通过Canada Post发传单。今天和大家聊一个几个月前，GeoWarehouse推出的对卖家非常重要的功能，说它是卖家经纪获客的霸王枪都不为过。它就是Block Heatmap。 Block Heatmap位于GeoWarehouse的图层功能中，可以显示三种数据：均价（Average...
犀牛手札548：大多伦多2023年5月房地产报告
6月2日，多伦多地产局公布了大多伦多2023年5月的房地产报告，今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场都发生了哪些变化。 官方报告简述 报告显示，2023年5月，大多伦多地区（GTA）的房地产市场从销售角度继续改善。很明显，可选房屋的供应无法满足买家需求。与一年前相比，房屋销售的比例大幅上升，买方之间的竞争急剧增加，直接把均价推倒了近120万加元。 TRREB主席Paul Baron说：“政府在房屋供应方面仍然存在问题。最近由Ipsos进行的民意调查显示，多伦多居民对市议会在住房可负担性方面给予了不及格的评价，并指出供应不足是主要问题。而这个问题在整个大金马蹄地区普遍存在，如果不能迅速实现住房供应与人口增长的同步发展，GTA地区的经济发展将受到阻碍，人们和企业会去寻找其他地方来生活和投资。” 2023年5月通过TRREB的MLS系统一共销售了9,012套房屋，同比增长24.7％。新上市房源下降了18.7％，经季节调整后的销量环比增加了5.2％。...