4月7日，多伦多地产局公布了 大多伦多2026年3月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
与去年同期相比，2026年3月大多伦多地区（GTA）二手房市场行情趋紧。销量同比增长，但新增挂牌量下降。售价较2025年3月有所降低，有助于提升春季市场的可负担性。
大多伦多地区房地产经纪人协会 (GTA REALTORS®) 报告称，2026 年 3 月通过多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的 MLS® 系统售出 5,039 套房屋，比 2025 年 3 月增长 1.7%。进入 MLS® 系统的新房源数量为 14,442 套，同比下降 16.7%。
经季节性调整后，2026年3月房屋销售量和新挂牌量均较2026年2月环比增长。其中，房屋销售量的月度增幅略高于新挂牌量。
2026 年 3 月，MLS® 房屋价格指数 (MLS® HPI) 综合基准同比下降 7.4%。平均售价为 1,017,796 加元，比 2025 年 3 月下降 6.7%。
经季节调整后，月度销售价格保持相对平稳，MLS® HPI 综合指数略有下降，而平均销售价格与 2026 年 2 月相比略有上升。
TRREB主席 Daniel Steinfeld 表示：“令人鼓舞的是，3月份房屋销售量较上月和去年同期均有所增长。这表明，随着春季房市的到来，大多伦多地区越来越多的家庭希望利用房价上涨的契机购房。贸易和地缘政治方面的利好消息将有助于提振消费者信心，并在未来几个月促进房屋销售。”
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示：“上个月，买家在主要市场领域继续拥有强大的价格议价能力。这解释了基准售价和平均售价同比下降的原因。然而，如果市场状况像3月份那样持续收紧，那么随着2026年剩余时间的到来，售价可能会开始趋于平稳。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“大多伦多地区的住房供应在中长期内面临枯竭的风险。联邦和省政府宣布的关于统一销售税（HST）和开发费减免的政策举措是重要的可负担性政策，旨在刺激新房销售和建设。确保建造合适的房屋类型至关重要，特别是那些介于公寓和传统独栋住宅之间的“中间缺失”型房屋。“
大多伦多2026年3月房产报告 数据对照表
从上图我们可以看到如下几点：
1）从整体来看，基本是销量上升了差不多 10%，但是价格也下降了差不多 10%；
2）房价的环比上升了；
3）各个城市和地区的房价都在继续下降。
房产趋势
从房产趋势图中，我们看到，房价出现了小幅的反弹，但是从整体趋势来看，仍然低迷，暂时还没有看到曙光。
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