3月5日，多伦多地产局公布了 大多伦多2026年2月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
大多伦多地区（GTA）二手房市场 2026年2月市场状况较2025年2月趋紧。虽然销售额同比下降，但新增房源的年降幅更大。新增房源的减少与益普索（Ipsos）最近的民意调查结果一致，该调查显示，2026年的房屋上市意愿有所下降。
经季节性调整后，2月份房屋销售量和新挂牌量均较2026年1月环比下降。新挂牌量的月度降幅大于销售量。
大多伦多地区房地产经纪人协会 (GTA REALTORS®) 报告称，2026 年 2 月通过多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的 MLS® 系统共售出 3,868 套房屋。与 2025 年 2 月相比，下降了 6.3%。MLS® 系统新增房源数量为 10,705 套，同比下降了 17.7%。
MLS®房屋价格指数（MLS® HPI）综合基准在2026年2月同比下降7.9%。平均售价为1,008,968加元，较2025年2月下降7.1%。经季节性调整后，MLS® HPI综合指数和平均售价均较2026年1月的数据有所下降。
TRREB主席 Daniel Steinfeld 表示：“许多潜在购房者都在等待房价趋于稳定后再入市。如果春季新挂牌房源持续下降，购房者之间的竞争将会加剧，从而支撑房价并促进销售复苏。”
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示：“大多伦多地区（GTA）的房屋市场存在巨大的潜在需求，超过10万名购房者仍在观望。他们等待房价趋于稳定，并期待贸易方面的利好消息。一旦这两个条件都得到满足，今年下半年乃至2027年的房屋销售可能会出现强劲的增长势头。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“大多伦多地区住房市场的长期可持续发展取决于该行业能否弥合公寓和传统独栋住宅之间的差距。多伦多地区房地产委员会（TRREB）及其住房促进联盟的合作伙伴正在敦促联邦和省政府立即采取有针对性的行动，为增加“缺失的中间层”住房建设铺平道路。“
数据对照表
从上图我们可以看到如下几点：
1）大多伦多所有房型的均价同比下降的同时，环比出现了上升；
2）416区的独立屋和镇屋的销量同比上升，其他的销量和价格的同比在下降；
3）大多伦多其他地区，各种房型的均价都在同比下降。
房产趋势
从房产趋势图中，我们看到，房价的均值环比上升，但是仍然没有到达趋势线的肩部。
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