9月4日，多伦多地产局公布了 大多伦多2025年8月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
大多伦多2025年8月房产报告 官方解读
多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 报告称，8 月份房屋销售量同比增长。同期，房源库存大幅增加，购房者从中受益。由于各细分市场的选择增多，平均售价持续下调。
2025 年 8 月，通过多伦多房地产委员会 (TRREB) 的 MLS® 系统，房屋销售量达 5,211 套，较 2024 年 8 月增长 2.3%。新增房源数量达 14,038 套，同比增长 9.4%。
经季节性调整后，8 月份房屋销售量环比略低于 2025 年 7 月份。相比之下，新挂牌房屋数量较 7 月份有所增加，这再次证明买家继续受益于供应充足的市场。
2025 年 8 月，MLS® 房屋价格指数综合基准同比下降 5.2%。平均售价为 1,022,143 加元，与 2024 年 8 月相比下降了 5.2%。经季节性调整后的环比数据，MLS® 房屋价格指数综合基准和平均售价与 7 月相比持平。
TRREB主席 Elechia Barry-Sproule 表示：“与去年相比，今年夏季房屋销售略有增长。随着经济放缓和通胀得到控制，加拿大央行的进一步降息可能有助于抵消关税的影响。更高的负担能力不仅会支持更多的房屋销售，还能产生显著的经济附带效益。”
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示：“大多伦多地区收入中等的家庭仍然难以负担购买一套平均价位房屋所需的每月抵押贷款。尽管过去一年的借贷成本和售价都有所下降，但情况依然如此。借贷成本的进一步降低将吸引更多买家从观望转向利用当前供应充足的市场。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“新的大型基础设施项目，包括经济适用房、公共交通、港口和造船业，对于维持加拿大中长期经济可持续性至关重要。然而，短期内，刺激住房等高价位消费支出可能会像以往的经济周期一样，带来经济复苏。”
大多伦多2025年8月房产报告 数据对照表
从上图我们可以看到如下几点：
1）房价在整体下降；
2）416区的独立屋、半独立屋和镇屋都同比都在上升，说明房市开始有些起色；
3）416区和905区的公寓市场都在同比下降，公寓市场仍然没有看到希望；
4）结合着整体的趋势，可以大致推断是暂时的反弹还是开始筑底。
房产趋势
从上面的趋势图中，我们可以看到，目前整体的房价仍然没有得到上升的助力。如果外部的支持不能快速到位的话，房价向下的可能性还是不小的。希望政府能有所作为。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。上述的言论均为个人观点分享，不构成投资建议。本文完成于2025年9月4日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
