12月3日，多伦多地产局公布了 大多伦多2025年11月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
大多伦多2025年11月房产报告 官方报告速读
2024年11月，大多伦多地区（GTA）的房屋销售量、新增房源数量和平均售价均较上年同期有所下降。有意购房者仍在观望，等待更积极的经济消息。
2025 年 11 月通过多伦多地产局 (TRREB) 的 MLS® 系统共售出 5,010 套房屋。与 2024 年 11 月相比，下降了 15.8%。MLS® 系统新增房源数量为 11,134 套，同比下降了 4%。
经季节性调整后，11月份房屋销售量环比略低于2025年10月。新挂牌房源数量也较10月份略有下降。
MLS® 房屋价格指数 (MLS® HPI) 综合基准值同比下降 5.8%。2025 年 11 月，所有房屋的平均售价为 1,039,458 加元，较 2024 年 11 月下降 6.4%。
经季节调整后，MLS® HPI综合指数和平均售价均与10月份的数据基本持平。MLS®综合指数略有下降，而平均售价则小幅上涨。
TRREB主席 Elechia Barry-Sproule 表示：“大多伦多地区有很多家庭希望利用较低的借贷成本和更优惠的房价购房。他们最需要的是对长期就业前景的信心。幸运的是，我们在11月份看到了有关就业和整体经济的令人鼓舞的消息。如果这种积极势头能够持续下去，消费者信心将会增强，更多的人将有能力在2026年考虑购房。”
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示：“11月份的就业和经济增长报告远超预期。加拿大经济或许比预期更能抵御贸易相关的不利因素。贸易形势的明朗化，加上近期宣布的基础设施项目带来的积极经济影响，有望提振购房者的信心。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“目前，购房者正受益于供应充足的二手房市场。然而，随着这些库存被消化，需要新建房屋来填补住房供应缺口。弥合公寓和传统独栋住宅之间差距的项目至关重要。房屋建设能够带来巨大的经济效益，这在当前的经济环境下尤为重要。各级政府都应提供更多激励措施，以建造更多住房供安大略省居民使用。“
数据对照表
从上图我们可以看到如下几点：
1）所有大多伦多范围内，各种房型中，除了416区的半独立屋和镇屋的销量同比上升了，其他的数据都在下降；
2）按地区分类的统计数据也都在下降；
大多伦多2025年11月房产报告 房产趋势
从上面的趋势图中，我们可以看到，房价整体仍然在调整之中，但是整体下降的趋势越发明显。房价上涨的时机还没有到来。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。上述的言论均为个人观点分享，不构成投资建议。本文完成于2025年12月8日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
