犀牛手札515:Cornell-万锦政府特意规划的社区

Cornell社区始于上世纪90年代初,一开始就是万锦政府特意规划的一个社区,也是安省少数有市政参与规划的城市发展项目。它的构思来源于新城市主义,主张社区应该具有一定规模的密度,主张合理利用土地资源,设计适合步行的社区。

Cornell-map

Cornell 社区地理位置和交通

Cornell 社区位于万錦市(City of Markham) 的最东部,距离万錦市的西边界404高速公路大约12公里。社区本身的南边界是407高速,西边界是第9线(9TH Line) ,北边界和东边界是起始于16街和Major Mackenzie中间的由东西向转南北向的弧型Donald Cousens Parkway,整个社区总面积大约5平方公里左右。

Cornell 社区是多条YRT和VIVA公交车的总站,其中紫色VIVA线连通GO Train的Unionville车站,YRT的18号线向北向西通过Bur Oak高中校区和特鲁多高中校区,YRT的16号线则是先向北再转向西,沿16街一路通向Yonge街一带。

对于自己开车的朋友来说,既可以选择走Local的几条大街,也可以直接上407高速,都非常方便。

地产犀牛团队

Cornell社区配套设施

在贯穿整个Cornell社区的Bur Oak街两侧,有许多中小规模的商店和各类服务机构,基本可以满足日常生活所需。此外,西边3公里左右的Markham Rd一带有多个大购物商场、大型超市以及Home Depot建材店和中西餐厅。

整个Cornell社区,特别是康奈尔村(Cornell Village) ,被设计成具有多种住宅类型和零售商业的适宜步行社区。Hwy7和16街之间的区域,被建成中等密度的住宅,而Hwy7以南的土地则保留了原生态自然风光和农场。

Cornell社区南部有大型的社区中心Cornell Community Centre,这里有图书馆、健身房和室内游泳池,是居民学习、休闲的好去处。社区最南端靠近HWY7一带,建有重点医院Markham Stouffville Hospital,设施新、规模大,为周边社区的居民提供完善的医疗保障。

Cornell Community Centre 地产犀牛团队

Cornell社区的居住人群

Cornell相对便宜的房价和新都市概念吸引了很多人从多伦多搬到这里居住。社区族裔结构相对比较平均,华人比例大约为15%。目前该区居民以年轻家庭为主流,家庭平均年收入约为10万加元。

Cornell社区的学校

社区的学校常年在安省排名靠前,根据菲莎学院2022年度的排名,全安省3037所小学中,Cornell Village PS排名513;Black Walnut PS排名228;St Joseph CES排名267名。

根据菲莎学院2022年度的排名,在全安省739所高中里,社区的英语和法语对口高中Bill Hogarth HS排名42;艺术对口高中Unionville HS排名12;IB对口高中Milliken Mills HS排名72。

Markham Stouffville Hospital 地产犀牛团队

Cornell社区的房子

Cornell社区的大多数低层住宅有一个鲜明的特色,就是车库建在房子后面,也就是Rear Lane模式,这种房子的前脸自然采光面积更大,主层的厅更明亮,二楼的睡房也没有在车库顶上冬季偏冷的问题。

Cornell社区基本上分为三个部分,分别由不同的开发商负责兴建:Grand Cornell位于Hwy 7和第9线之间,由Lindvest PropertiesGreenpark HomesCountryWide Homes三家发展商兴建;Cornell Rough位于16街和第9线之间,由Madison Group和Forest Hill Homes两家发展商兴建;Cornell Village在第9线以东,16街与High Way 7之间,由Mattamy Homes和Ballantry Homes两家发展商兴建。因此,社区的房屋类型多种多样,镇屋、半独立屋和独立屋都有。社区内另有不少的低层公寓及公寓式镇屋,深受首次置业的年轻家庭喜爱。

本文完成于2022年5月2日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“这就是多伦多”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“让多伦多没有难卖的房”!

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