犀牛手札378:在多伦多买房,送什么家具?

因为公众号的订阅者有很多对加拿大、多伦多不熟悉的朋友,这一期犀牛来和你聊聊在多伦多买房,都送什么家具。

买房送家具?对,在多伦多买卖房子,不管是期房还是现房,都送家具的。送什么家具呢?听我分别给你说:

先来看期房

对于期房,公寓(Condo)和别墅(House)送的家具是不一样的。

一般来说,公寓楼花送的家具多于House的房花。多伦多的楼花送的电器基本是五大件:冰箱、炉头、洗碗机、洗衣机、烘干机。当然,除此之外,本来加拿大这边的期房都是精装修的,墙面、地板、天花、橱柜、厨房操作台、衣橱、壁橱、洗手间全套设备等等都是附带的。买个床,就可以拎包入住了。

Kingslanding Wardrobe 多伦多地产犀牛

视频中会以正在VIP销售的Yonge街地铁楼花M2M为例,带你看看多伦多的楼盘销售处和样板间。

对于House房花来说,虽然默认是不送这些电器的,但是大多数情况下,开发商会帮你把必要的设备或者家具配齐,作为一种卖房的促销送给你。你在签订合同的时候,这一点记得要和开发商澄清。

说过期房,再来看现房

大家看多伦多的期房送的家具已经非常多了吧?现房送的家具还要更多!在二手房买卖合同中,有“Fixtures”和”Chattels”之分。“Fixtures”和”Chattels”可以分别翻译为”不动产“和”动产“。一般来说,卖家会把原房中所有的”Fixture“不动产都交给下家,而动产-Chattells呢,则会留下一部分。

什么叫”Fixture“?

如果这件物品是紧紧依附在已有的建筑物或者土地上,那就是”fixture“。即原屋主给房子做的升级,包括吸顶灯、射灯、隔板、壁橱、嵌入式书架等都是要留给买家的。

Kingslanding wineShelf 多伦多地产犀牛

什么叫”Chattels“?

如果某件物品仅仅靠自己的重量放在土地上,那就是”Chattels“。刚才说了,一部分”Chattels“动产是会留给买家的,这部分动产基本上有冰箱、炉头、洗碗机、洗衣机、烘干机、抽油烟机、车库遥控器、窗帘、水晶灯、热水炉、空调、电扇等等。当然因为法理的缘故,此处需要在合同中注明。

好,咱们说了这么多在买新房和二手房的时候会留下来的设施和家具,这下你应该不会再为给新房采购而发愁了吧。

本文完成于2019年3月17日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。(图片分别为正在热销的楼花Kingslanding送的衣橱和酒柜)

我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“地产多伦多”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

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